Wohnung zum Kauf 199.000 € 2,5 Zimmer 56 m² 1. Geschoss Eimeldingen 79591

Wohnung zum Kauf
199000 €
3.554 €/m²
2,5 Zimmer • 56 m² • 1. Geschoss

2,5 Zimmer Wohnung in Eimeldingen

Diese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet sie ein komfortables Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden und einer offenen Einbauküche ausgestattet und wirkt durch die großen Fensterflächen freundlich und einladend.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und ausreichend Stellfläche für Möbel.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresmieteinnahme von 7200 €. Damit eignet sie sich ideal als Kapitalanlage.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

3.553,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.034 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eimeldingen (79591)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eimeldingen ist eine charmante Gemeinde im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage mit hervorragender Anbindung an die Städte Basel, Lörrach und Weil am Rhein.

Durch die Nähe zur A5 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Eimeldingen ein attraktiver Wohnort für Pendler. Der Bahnhof Eimeldingen bietet direkte Zugverbindungen nach Basel und Freiburg.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem laden zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege im Markgräflerland, zu Aktivitäten im Grünen ein.

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren der Region.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert

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Über den Anbieter

BZ.medien-Immobilien GmbHMaklerbüro

Lörracher Str. 3, 79115 Freiburg im Breisgau

Partnerschaft

Herr Martin FüttererDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2lzke53

Referenznummer: 43TH2025

BZ.medien-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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