Wohnung zum Kauf 299.000 € 2 Zimmer 55 m² 2. Geschoss Eschersheim Frankfurt am Main 60433

Wohnung zum Kauf
299000 €
5.436 €/m²
2 Zimmer • 55 m² • 2. Geschoss

ESCHERSHEIM: Gut geschnitten mit Traumbalkon...

In ruhiger Lage von Frankfurt-Eschersheim, in der gepflegten Wohnanlage "Zur Alten Gärtnerei", erwartet Sie diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen, nur dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und einen herrlichen Ausblick ins Grüne.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Sonnenbalkon, der viel Platz zum entspannen bietet. Das Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und gepflegt. In der gesamten Wohnung ist ein hygienischer und allergiefreundlicher sowie pflegeleichter Fliesenboden verlegt.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Es gibt einen separaten Stauraum im Keller. Die Wohnanlage ist unterkellert und verfügt über einen konventionellen Massivbau mit Vollwärmeschutz - ein Zeichen für solide Bauweise und gute Energiebilanz. Der hohe Ausstattungsstandard rundet das Gesamtbild dieser modernen Wohnung ab.

Merkmale

2. Geschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

. 2. OG
. zwei helle Zimmer
. Einbauküche
. großer Sonnenbalkon mit tollem Ausblick
. Tageslichtbad
. Fliesenboden
. Tiefgaragenstellplatz (Optional)
. ruhige Lage

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

5.436,36 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

340 €

Provision für Käufer

3,57 %
Der vom Käufer zu zahlende Anteil der Maklerprovision beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt., fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

333.594 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

34.594 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eschersheim, Frankfurt am Main (60433)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage im beliebten Frankfurter Stadtteil Eschersheim. Die Straße ist eine wenig befahrene Anwohnerstraße mit angenehmem Wohnumfeld und viel Grün.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Schulen, Kitas und Ärzte - befinden sich in der Nähe. Die U-Bahn-Station Eschersheim (Linien U1, U2, U3, U8) sowie der S-Bahnhof Eschersheim (S6) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Auch die A661 und A5 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Lage verbindet Ruhe, gute Infrastruktur und Nähe zur Natur - ideal für Familien, Paare und Berufspendler.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben erfolgen lt. Aussage des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 4.079,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen