image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (13)

TBImmobilien

Herr Thorsten Brandes

phone

040 ···

Nr. anzeigen

040 - 6391 8554

0172 - 415 27 49

Ruhige Lage, Alsternah, hell sucht...

€ 295.000

Kaufpreis

40 m²

Wohnfläche ca.

1,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Ifflandstraße 62 c

22087 Hamburg

(Hohenfelde)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 295.000

Hausgeld

€ 253

Provision für Käufer

2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. – die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Lage

Ihre neue Wohnung liegt unweit der Alsterschwimmhalle in einer ruhigen Anliegerstraße (Einbahnstraße) und ist mit viel grün umgeben. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Außenalster und die Lange Reihe, welche Ihnen zahlreiche kleine Geschäfte, Restaurants und Bars bietet.

Die U-Bahn-Stationen Lübecker Straße und...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Dusche
Einbauküche
Böden: Holzdielen
Fenster: Kunststofffenster
Ausstattung: möbliert
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1962

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1988

Wesentliche Energieträger

Fossil

Gültigkeit

05.03.2020 bis 04.03.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

187,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Blockheizkraftwerk

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 45 Wohnungen, die sich auf 2 Hauseingänge im Hinterhof (Ifflandstraße 62 b und 62 c) verteilen. Im Frühjahr 2025 wurde mit den Arbeiten zur Erneuerung des gesamten Daches erneuert sowie der Wärmedämmung der Fassaden begonnen. Am Haus Nr. 62 c sind bereits alle Arbeiten erledigt. Am Haus 62...

Weitere Informationen

Raumaufteilung und mehr
Der Grundriss der Wohnung ist gut geschnitten und es erwartet Sie neben einem großen Wohnzimmer eine kleine Einbauküche, ein Duschbad und ein Schlafraum. Die Einbauküche sollte aus unserer Sicht erneuert werden. Das Wohnzimmer verfügt über einen französischen Balkon und gemäß Teilungserklärung ist...