In attraktiver Lage befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1895. Der Altbau steht unter Denkmalschutz und besticht durch seine historische Architektur. Auf insgesamt fünf Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von 775.84 m² auf einem Grundstück von 523 m². Der Gebäudezustand ist gepflegt, was den besonderen Charme und die Geschichte des Hauses unterstreicht. Mit insgesamt mehreren Wohnungen verteilt auf mehrere Etagen ist dieses Gebäude ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage sind. Die Gas-Heizung sorgt für Wärme und Behaglichkeit in jedem einzelnen Raum. Die vorhandenen Mieter erweisen sich als zuverlässig und tragen dazu bei, dass die Immobilie kontinuierliche Einnahmen generiert. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer attraktiven und rentablen Investition für die Zukunft.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
523 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa
- 10 Wohneinheiten, davon 9 vermietet - tlw. Einbauküchen - tlw. Balkon - Bad mit Badewanne und oder Dusche - Fußböden: Laminat, Fliesen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1895
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
638,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
549.796 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
54.796 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
27.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
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Infrastruktur
230?m - Kindertagesstätte "Sonnenhügel"
400?m - Edeka Markt
700?m - Grundschule Innenstadt
1,2?km - Augustum-Annen-Gymnasium Görlitz
1,3?km - Gaststätte "Destille Görlitz"
1,5?km - Städtisches Klinikum Görlitz
2,6?km - NeißePark Einkaufszentrum
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen
