Ruhige Kapitalanlage mit Terrasse in gefragter Lage von Eberstadt!
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und durch einen durchdacht geplanten Einbauschrank zusätzlichen Stauraum bereitstellt. Der weiterführende Wohnbereich bietet genug Raum für einen gemütlichen Essbereich und führt direkt auf die Terrasse mit einem anlegbaren kleinen Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank. Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne und ist gepflegt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und wird von zuverlässigen, langjährigen Mietern bewohnt. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen betragen € 8.040,-. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, zudem stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradabstellraum im Keller zur Verfügung. Ein Parkplatz in der Tiefgarage wird aktuell separat vermietet und rundet für zuzüglich € 10.000,-- das Angebot ab.
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.040,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
244.338 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
25.338 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eberstadt, Darmstadt (64297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer belebten und gut nachgefragten Wohnlage im Darmstädter Ortsteil Eberstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar, sodass sowohl Darmstadt als auch das Umland bequem erreichbar sind. Auch der Frankfurter Flughafen ist in ca. 25 Autominuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und langfristige Investitionen macht. Die Kombination aus guter Infrastruktur, zentraler Anbindung und hoher Lebensqualität macht diese Immobilie zu einer verlässlichen Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen
