Villa zum Kauf 3.700.000 € 7 Zimmer 360 m² 5.333 m² Grundstück Apollonio 31082

Villa zum Kauf
3700000 €
10.278 €/m²
7 Zimmer • 360 m² • 5.333 m² Grundstück

Prachtvolle Steinvilla mit unverbauten Panoramablick auf das Ionische Meer und die Berge Lefkadas !

In ruhiger, natürlicher Umgebung, nur 300 Meter vom Meer entfernt, liegt diese luxuriöse Steinvilla mit 360 m² auf einem 5.333 m² großen Privatgrundstück und bietet einen unverbauten Panoramablick auf das Ionische Meer, die Berge und die üppig grüne Landschaft von Lefkada.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen:
. Keller (88 m²), derzeit als Lagerraum genutzt, kann aber je nach Wunsch des neuen Eigentümers in einen Weinkeller, Fitnessraum, Spielzimmer oder ein Heimkino umgewandelt werden.
Erdgeschoss und Obergeschoss (272 m²) beherbergen die Hauptwohnbereiche mit vier Hauptschlafzimmern, vier Bädern, einem WC, einem geräumigen Wohnzimmer und einer modernen, komplett mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestatteten Küche.

Das Anwesen ist ein massiver Steinbau, der mit viel Liebe zum Detail und zeitloser architektonischer Ästhetik gestaltet wurde.

Es verfügt über eine Fußbodenheizung und -kühlung (je nach Jahreszeit) sowie einen schönen Kamin im Wohnzimmer, die das ganze Jahr über für Behaglichkeit und Wärme sorgen. Zusätzlich gibt es Wassertanks mit einem Gesamtvolumen von 170 Kubikmetern, die völlige Autonomie bieten.

Im Außenbereich, jenseits des angelegten Gartens, befinden sich ein Weinberg und ein Kräutergarten, die eine authentische mediterrane Atmosphäre schaffen.

Der gemütliche Loungebereich, der Essbereich im Freien, die offene Dusche und der beeindruckende 75 m² große Swimmingpool mit Heizung und Jet-Wave-System stechen hervor und laden zum Entspannen und Wellnessen ein.

Merkmale

5.333 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

- Entfernung vom Meer (m): 300
- Schöne Aussicht
- Meerblick
- Kamin
- Klimaanlage
- Satelliten-TV
- Internet
- Swimmingpool
- Balkon
- Garten
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- Möbliert
- Sicherheitstür
- Alarmanlage
- Solaranlage
- Spielzimmer
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Grill
- Bäume
- Automatische Bewässerung
- Neubau
- Steinhaus
- Ferienhaus Haus
- Bergblick
- Doppelte Ausrichtung
- Fliesen
- Aluminium-Fensterrahmen
- Hervorragender Zustand
- Blick auf die Naturlandschaft
- Wärmepumpe
- Nähe zum
- Hafen
- Strand

- Bodenart: Fliesen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2022
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

3700000 €

10.277,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Lage

Apollonio (31082)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nur 31 km von der Stadt Lefkada entfernt, verbindet die Villa die Ruhe der Natur mit einfachem Zugang zu kosmopolitischen Stränden, traditionellen Dörfern und Yachthäfen der Insel.

Lefkada hat sich zu einem der elegantesten und am schnellsten wachsenden Reiseziele im Ionischen Meer entwickelt, mit kontinuierlichem Wachstum im Tourismus und Immobiliensektor.
Die gute Erreichbarkeit über eine Schwimmbrücke, die moderne Infrastruktur, die atemberaubende Naturschönheit und die authentische griechische Identität machen die Insel zur idealen Wahl für einen luxuriösen Dauer- oder Ferienwohnsitz sowie eine sichere langfristige Investition.

Mit dem Bus (Bus):
Eine andere Möglichkeit, nach Lefkada zu gelangen, ist mit dem Bus von Athen,

MIT DEM SCHIFF:
Es gibt tägliche Fähren, die Korfu mit Igoumenitsa verbinden, wobei sich die Zeiten je nach Jahreszeit ändern.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die Luxus, Privatsphäre und edle Ästhetik in Kombination mit einer einzigartigen natürlichen Umgebung und einem hohen Investitionswert an einem der anspruchsvollsten Reiseziele Griechenlands suchen. Stichworte Nutzfläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 31.00, Distanz vom Zentrum: 31.00