Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

310000 €310.000 €

2.583 €/m²

4 Zimmer  •  120 m²  •  565 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Gifhorn (38518)

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In einer begehrten Lage in Gifhorn finden Sie dieses charmante Objekt, das im Jahr 1988 als klassischer Massivbau errichtet wurde. Das Gebäude ist mit einem konventionellen Satteldach aus Frankfurter Pfannen gedeckt. Das Außenmauer ist 40 cm stark und mit einem ansprechenden Verblendstein verziert ist. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 565 m² bietet das vollständig erschlossene Areal Platz für einen liebevoll angelegten Ziergarten, der durch Baum- und Strauchbewuchs besticht. Gehwege sind stilvoll mit Steinzeug gepflastert, was das Gesamtbild abrundet Das Haus selbst umfasst mehrere helle und einladende Räume, darunter ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Dusche, Einbauwanne und weiteren Annehmlichkeiten. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein weiteres WC mit Waschtisch, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Küche ist mit einer Vollholzeinbauküche ausgestattet, die nicht nur ein Cerankochfeld und einen Backofen umfasst, sondern auch diverse praktische Hänge- und Unterschränke. Die Arbeitsplatte ist aus Corian gefertigt. Vor dem Wohnzimmer lädt eine teilüberdachte Terrasse mit Markise ein, die nahtlos in den Garten übergeht. Eine zweite Terrasse, ebenfalls mit Markise, befindet sich vor dem Schlafzimmer und bietet einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, und eine kurzfristige Übernahme ist nach dem Verkauf problemlos möglich. Die moderne Erdgas-Zentralheizung, die erst 2019 installiert wurde, sorgt für behagliche Wärme – im Erdgeschoss durch Fußbodenheizung und im ausgebauten Dachgeschoss durch Raumheizkörper. Die Drehkippbeschläge an den Fensterelementen sind mit zusätzlichen Schlössern gesichert.

Es fällt keine Käuferprovision an. Wenn Ihnen das Angebot gefällt, dann kontatieren Sie mich bitte über das Kontaktformular. Obwohl ich alle Angaben so sorgfältig wie möglich mache, muss ich mir Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf den Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der vorliegenden Verkaufsakte entnommen. Die Annahme, Verwertung oder Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen entgegennehmen.