Wunderschöne Steinvilla direkt am Meer mit Swimmingpool
Eine attraktive Steinvilla in erster Reihe zum Meer steht in exklusiver Lage nahe Zadar zum Verkauf. Sie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 814 m² mit privatem Zugang und strahlt dezenten Luxus und Eleganz aus. Die Gesamtwohnfläche von 419 m² verteilt sich auf zwei Etagen und ist sorgfältig gestaltet, um selbst anspruchsvollste Ansprüche zu erfüllen.
Schon beim Betreten des Anwesens spürt man den Hauch von Raffinesse; die hohen Decken unterstreichen zusätzlich die Großzügigkeit des Raumes. Das gesamte Haus ist mit einem Smart-Home-System von Loxone ausgestattet, das Temperatur- und Feuchtigkeitsregelung in jedem Raum ermöglicht sowie die Fernsteuerung von Heizung, Warmwasser und Poolheizung. Zudem sind Vorbereitungen für Sicherheitskameras und eine Alarmanlage vorhanden. Die automatische RainBird-Bewässerungsanlage berücksichtigt Wetterdaten und kann ebenfalls aus der Ferne gesteuert werden, wodurch die Instandhaltung der Immobilie einfach und effizient bleibt - auch in Abwesenheit.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle und einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint. Hier befinden sich zudem zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad sowie ein Abstellraum.
Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, das der Entspannung dient und insgesamt vier Räume umfasst. Zwei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, während ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und geräumigem Badezimmer zusätzlichen Komfort bietet. Ein zusätzliches Zimmer wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt, kann jedoch problemlos in ein weiteres Schlafzimmer oder für andere Zwecke umgewandelt werden. Vom großen Balkon im Obergeschoss genießt man einen herrlichen Blick auf das Meer und die nahegelegenen Inseln.
Bodentiefe Fenster unterstreichen den freien Blick nach draußen und fluten die Räume mit Tageslicht. Im Erdgeschoss führen große Glas-Schiebetüren direkt in den Hof mit Pool, was einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft.
Damit die Außenbereiche ungestört genutzt werden können, ist vom Hof aus der Zugang zu einem zusätzlichen WC und einem Abstellraum möglich. Die Außenflächen sind mit hochwertigem weißen Brac-Stein verkleidet, was der Immobilie einen besonderen mediterranen Charme verleiht. Sowohl Villa als auch Außenbereich strahlen Qualität und Luxus aus - jedes Detail wurde bei Bau und Einrichtung bedacht.
Dank der Lage in einer der exklusivsten Gegenden der mittleren Adria, umgeben von unberührter Natur, ohne Nachbargebäude oder Straßen, sind Privatsphäre und ein angenehmes Leben direkt am Meer garantiert.
Merkmale
814 m² Grundstück
Swimmingpool
- Swimmingpool - Smart-Home-System von Loxone - Temperatur- und Feuchtigkeitsregelung in jedem Raum - Fernsteuerung von Heizung, Warmwasser und Poolheizung - Vorbereitungen für Sicherheitskameras und Alarmanlage - Automatische RainBird-Bewässerungsanlage - Offenes Raumkonzept im Erdgeschoss - Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss - Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad im Obergeschoss - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und geräumigem Badezimmer - Arbeitszimmer im Obergeschoss - Großer Balkon mit Meerblick - Bodentiefe Fenster - Große Glas-Schiebetüren zum Hof - Zusätzliche WC und Abstellraum vom Hof aus zugänglich - Hochwertiger weißer Brac-Stein in den Außenbereichen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
3450000 €3.450.000 €
8.233,89 €/m²
Provision für Käufer
Auf Anfrage beim Kooperationspartner Forbes Global Properties Croatia
Lage
Zadar (23000)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exquisite Villa liegt direkt am Wasser in der malerischen Region um Zadar, einer der schönsten Gegenden Kroatiens. Eingebettet in eine friedvolle Küstenlandschaft bietet diese Lage das perfekte Gleichgewicht zwischen natürlicher Schönheit und urbanem Komfort. Die Umgebung zeichnet sich durch atemberaubende Ausblicke auf die Adria, charmante mediterrane Architektur und eine reiche Kulturgeschichte aus. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, exzellente Restaurants, und eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter Strände, Nationalparks und historische Sehenswürdigkeiten. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Zadar ist ideal, was sowohl städtischen Komfort als auch den Zugang zu den vielfältigen kulturellen Veranstaltungen der Region garantiert. Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Kroatiens ein luxuriöses Zuhause direkt am Wasser zu besitzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien - von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 7, 2 Etagen
