PlanetHome Group GmbH
Thorsten Schran
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Nr. anzeigenHier fühlen Sie sich wohl!! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Oberhausen Osterfeld Ost
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie liegt im Oberhausener Stadtteil Osterfeld-Ost - einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Straße ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße ausgewiesen und bietet durch ihre geringe Verkehrsbelastung ein sicheres Umfeld für Kinder und Familien.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie medizinische Versorgung. Besonders hervorzuheben ist das umfangreiche Angebot für Familien: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Stadt Oberhausen bietet darüber hinaus ein breites Spektrum an Beratungs-, Bildungs- und Freizeitangeboten für Kinder, Jugendliche und Eltern - von Sportvereinen über Eltern-Kind-Gruppen bis hin zu Unterstützungsleistungen in Erziehungsfragen.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität - sowohl innerhalb Oberhausens als auch in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung mit Parks und Naherholungsflächen zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein.
Insgesamt bietet die Lage ein ideales Umfeld für Familien, die Wert auf Sicherheit, Gemeinschaft und eine ausgewogene Infrastruktur legen - ein Ort zum Wohlfühlen und Wachsen.
Das Haus
Kategorie
Reihenmittelhaus
Baujahr
1985
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Gültigkeit
13.03.2017 bis 12.03.2027
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
119,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, ca. aus dem Jahr 1985, bietet auf einem ca. 252 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung über mehrere Etagen und einer separaten Einliegerwohnung im Dachgeschoss eignet sich das Haus sowohl für größere Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten- ein echtes Highlight für Kinder zum Spielen und für Eltern zum Entspannen. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss beherbergt die privaten Rückzugsorte der Familie: ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Tageslicht. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die über einen eigenen Wohnbereich, eine kleine Küche und ein Badezimmer verfügt. Diese Einheit, wie auch eine Garage, ist derzeit vermietet. Auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Einliegerwohnung wird mit Rücksicht auf den Mieter verzichtet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 3.840 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Kellergeschoss bietet neben Hauswirtschafts- und Vorratsräumen, einen geräumigen Hobbyraum.
Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, den gepflegten Garten und die flexible Nutzungsmöglichkeit - ein echtes Familiennest mit vielen Optionen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Anbieter der Immobilie
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
Online-ID: 2lzn455
Referenznummer: 678446
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