Bei dieser traumhaften Wohnung handelt es sich um ein exklusives Angebot in 1. Reihe zum Strand von Juliusruh. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, eine offene Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmern, Flur, Bad mit Dusche und einem Abstellraum. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Appartementhauses, welches komfortabel auch mit einem Fahrstuhl ausgestattet ist.
Die offene Küche ist mit Einbauküche inklusive der technischen Geräte ausgestattet. Über die bodentiefen Fenster im Wohnbereich haben Sie Zugang zum überdachten und großzügigen Balkon. Ein weiterer Balkon ist direkt von einem der Schlafzimmer begehbar.
Im Kellergeschoss des Hauses ist ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum. In einem weiteren Raum können die Gäste des Hauses Waschmaschine und Trockner gegen Gebühr nutzen.
Die Wohnung befindet sich in der Ferienvermietung und wird komplett möbliert und mit Einbauküche angeboten. Der PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis selbstverständlich enthalten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
5.000 €/m²
Hausgeld
355.61 €355,61 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
435.123 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
45.123 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Juliusruh, Breege (18556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ferienwohnung liegt im charmanten Ostseebad Juliusruh, einem der beliebtesten Urlaubsorte auf der Insel Rügen. Juliusruh ist bekannt für seinen kilometerlangen, feinsandigen Strand, der direkt vor der Haustür beginnt und zu den schönsten Stränden der Insel zählt. Hier finden Gäste ideale Bedingungen zum Baden, Sonnen, Spaziergehen und Wassersport.
Das Ortszentrum bietet eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Ausflüge in die Umgebung eignet sich besonders der nahegelegene Hafen Breege, von dem aus Schiffe zur Insel Hiddensee oder zu den Störtebeker-Festspielen starten.
Die Umgebung verbindet Natur und Erholung auf einzigartige Weise: Während die Ostsee zum Strandurlaub einlädt, bieten Wälder und Naturschutzgebiete ideale Möglichkeiten für Radfahren, Wandern und Erholungstouren. Trotz der ruhigen Lage ist Juliusruh durch die B96 sehr gut an das Festland angebunden und somit auch für Gäste, die mit Auto anreisen, leicht erreichbar.
Dank seiner attraktiven Lage, hohen touristischen Nachfrage und hervorragenden Infrastruktur ist Juliusruh ein gefragter Standort für Ferienimmobilien. Die Wohnung eignet sich daher sowohl als eigene Urlaubsresidenz als auch als lukrative Kapitalanlage zur Ferienvermietung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
