Immobiliengruppe Peter Kittlaus GmbH
Herr Maximilian Kittlaus
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Nr. anzeigenSankt Augustin-Niederpleis: Solides Wohn- & Geschäftshaus - Ideale Kapitalanlage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57%
Lage
Willkommen in Sankt Augustin Niederpleis - einem Stadtteil, der durch seine gute Erreichbarkeit und ausgeprägte Infrastruktur besonders für Investoren interessant ist. Diese Immobilie profitiert von einer stabilen Nachfrage nach Mietwohnungen, die durch die ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und der Ruhe des...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1966
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2006
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 20.08.2035
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
332,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer herausragenden Investmentchance in Sankt Augustin / Niederpleis. Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1966 vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit attraktiven Renditechancen.
Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 613 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 280 m²...
Ausstattung
- Hochwertige Einbauküchen in beiden Wohnungen
- große Terrasse (Obergeschoss)
- Gaszentralheizung
- Blockkraftheizwerk (wieder anschließbar)
- Klimaanlage in Dachgeschosswohnung
- Separate Eingänge durch Treppenhaus
Preisinformation
6 Stellplätze
5 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.200,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 285,52 m², Nutzfläche...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2lznc5a
Referenznummer: 456
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