7.000 m² Areal mit Halle und Lager - Gewerbe oder Wohnbau möglich
Diese besondere Werkstatt, erbaut im Jahr 1970, bietet eine hervorragende Gelegenheit fĂĽr Investoren und Unternehmer, die eine vielseitige Immobilie im Bereich Produktion, Lager oder Fahrzeugwartung suchen. Gelegen in der charmanten Stadt Stadtsteinach, verbindet diese Immobilie ideal die ruhige Lage mit hervorragender Anbindung und wirtschaftlichem Potenzial.
Ein besonderes Highlight dieser Werkstatt ist der integrierte Waschplatz mit Waschgrube und Ölabscheider, der sie perfekt für den Betrieb als Fahrzeugwartungs- oder -reinigungsstätte macht. Der robuste Betonboden unterstreicht die Langlebigkeit und Funktionalität der gesamten Einrichtung, was sie auch für eine Vielzahl anderer Nutzungen geeignet macht, sei es als Produktionsstätte, Lagerfläche oder spezialisiertes Atelier. Die großzügige Fläche bietet Flexibilität und Raum für individuelle Anpassungen, damit Sie Ihr Geschäft optimal entfalten können.
Profitieren Sie von der strategischen Lage von Stadtsteinach, die nicht nur durch ihre malerische Umgebung besticht, sondern auch durch ihre zentrale Lage und hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Diese Immobilie vereint somit das Beste aus zwei Welten: ein ideales Arbeitsumfeld in einer wirtschaftlich aufstrebenden Region.
Investieren Sie in Ihre Zukunft und nutzen Sie die Chance, eine Immobilie zu erwerben, die Ihnen aufgrund ihrer vielseitigen Einrichtung sowohl in der Gegenwart als auch in der Zukunft vielfältige Möglichkeiten bietet. Ob als eigener Betriebsstandort, attraktive Gewerbeanlage oder spezialisierte KFZ-Werkstatt - dieser Standort wird Sie überzeugen.
Merkmale
- Betonboden für robuste Nutzbarkeit - Waschplatz mit praktischer Waschgrube für effiziente Fahrzeugreinigung - Integrierte Ölabscheideranlage für umweltfreundliches Arbeiten - Drei geräumige Sektionaltore für bequemen Zugang und flexibles Be- und Entladen - Ausreichende Stellfläche für LKWs, Autos und mehr - ideal für Unternehmen mit Fuhrparkbedarf - Über 7.000 qm Grundstück, bebaubar, auch für Mehrfamilienhäuser (Bauvoranfrage bereits gestellt)
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
Provision für Käufer
3,8 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
341.502 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
12.502 €
2
Provision für Käufer (3,8%)
12.502 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtsteinach (95346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Stadtsteinach, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens. Diese Gegend besticht durch ihre hervorragende Anbindung an die regionalen Verkehrswege und ihre Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Zentren. Stadtsteinach bietet eine ideale Balance zwischen naturverbundener Ruhe und der Dynamik wirtschaftlicher Entwicklung.
Die Werkstatt ist strategisch günstig gelegen, um von dem starken industriellen Netzwerk und der florierenden Gewerbelandschaft in der Umgebung zu profitieren. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Handwerksbetriebe sowie kleinere und mittlere Unternehmen, die ein integraler Bestandteil der regionalen Wirtschaft sind.
Dank einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie die nächstgelegene Autobahn innerhalb weniger Minuten, was den Transport von Gütern und Materialien mühelos gestaltet. Zudem bietet Stadtsteinach eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistern, die die Attraktivität dieses Standortes zusätzlich unterstreichen.
Aufgrund der hohen Lebensqualität und der wirtschaftlichen Stabilität zieht die Region Fachkräfte und Unternehmen gleichermaßen an, was den Standort für verschiedenste Nutzungszwecke unvergleichlich wertvoll macht. Ob als logistische Drehscheibe oder als Produktionsstandort - die Vorteile dieser Lage sind unverkennbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtiger Hinweis Diese Offerte ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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