Haus zum Kauf

860000 €860.000 €

2.774 €/m²

10 Zimmer  •  310 m²  •  1.250 m² Grundstück

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Hattersheim (65795)

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Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1968 überzeugt durch seine ruhige, geschützte Lage und ein großzügiges Grundstück, das viel Privatsphäre bietet.

Das Haus ist von außen kaum einsehbar und schafft damit eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Wohlfühlfaktor. Die weitläufige Grundstücksfläche eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gartenliebhaber, Familien oder für die Verwirklichung persönlicher Wünsche.

Ein Objekt mit Potenzial, das sowohl klassischen Charme als auch Raum für individuelle Ideen vereint.

Dieser großzügige Bungalow beeindruckt bereits beim Betreten durch seine außergewöhnliche und offene Architektur. Bei der Auswahl der Ausstattung wurde oberster Wert auf Qualität und harmonisch und konsequent aufeinander abgestimmten Farben und Materialien gelegt. Zahlreiche vom Schreiner maßangefertigte Elemente gewährleisten hohen Komfort einer Immobilie dieser Klasse.
Durchdachte Lichtkonzepte mit beeindruckenden Deckenhöhen schaffen zusätzlich eine gemütliche und exklusive Atmosphäre.

Die Galerie im Wohn- und Schlafbereich verleiht dem Haus Offenheit und Exklusivität.

Die vom Wohnbereich aus zu betretende Südterrasse eröffnet einen unvergleichlichen Ausblick in den idyllisch angelegten und blickgeschützten Garten.

Auf selbiger Ebene steht Ihnen ein Master-Bereich mit mehreren Schlafzimmern und Masterbad zur Verfügung. Räumlich ist dieser Bereich gekonnt vom öffentlichen Bereich separiert.

Auf der Ebene des Untergeschosses befindet sich ein Gästezimmer/ Büro mit dem danebenliegenden Gäste-Duschbad und ergänzt durch eine separate Einliegerwohnung, die sich ideal als Gästebereich, Büro oder zur Vermietung eignet.

Ferner bieten Kellerräume ausreichend Stauraum.

Freuen Sie sich deshalb auf einen Bungalow der Extraklasse, die es in Art und Ausführung nur selten zu finden gibt.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Sonstiges GELDWÄSCHE:
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§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass ich nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötige ich eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als mein Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Galerie, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend