Windisch Immobilien, Inh. Martin Windisch
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Nr. anzeigenWINDISCH IMMOBILIEN - Hochwertige DG - Wohnung zentral in Germerswang - frei ab 01.01.2026
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.667,00
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Lage
Das Grundstück befindet sich in der Ortsmitte von Germerswang, nur 1 km vom S-Bahnhof Malching (S3) entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit großen gepflegten Gärten. Kurze Fußwege zu Discountern, Bäcker, zur Bank, Apotheke und zur S-Bahn zeichnen die Lage aus.
Im nur 3 km entfernen...
Die Wohnung
Wohnungslage
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug
01.01.2026
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2022
Wesentliche Energieträger
LUFTWP
Gültigkeit
bis 23.10.2032
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
24,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine lichtdurchflutete Zweizimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m².
Das elegante Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 2022 in Ortsrandlage von Germerswang mit freiem Blick über Wiesen und Felder errichtet.
Das Raumangebot in gehobener Ausstattung...
Ausstattung
* Sonniger Balkon
* moderne, ansprechende Architektur
* elegantes Farbkonzept
* Bauweise nach Energieeinsparverordnung 2019, KfW 70 Standard
* Parkett in allen Wohnräumen
* Markenfliesen von namhaften Herstellern
* Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
* Videogegensprechanlage
* eigenes...
Preisinformation
1 Stellplatz, Miete: 45,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 24.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2lzpp5v
Referenznummer: 3498
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