Mehrfamilienhaus zum Kauf 320.000 € 7 Zimmer 161 m² 461 m² Grundstück Mömlingen 63853

Mehrfamilienhaus zum Kauf
320000 €
1.988 €/m²
7 Zimmer • 161 m² • 461 m² Grundstück

BERK Immobilien - Vielseitiges Zweifamilienhaus mit großem Potenzial in Mömlingen

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Mömlingen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Handwerker oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten geschickt miteinander verbinden möchten.

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 161 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befinden sich rund 69 m² mit drei Zimmern, Küche und Bad.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 92 m² mit vier Zimmern, Küche, Bad und Zugang zu einer großzügigen, überdachten Terrasse - perfekt zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden im Freien.

Im Dachgeschoss stehen zusätzlich zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Gäste- oder Hobbyzimmer eignen.

Zum Anwesen gehört ...

. . . weitere Informationen zur Immobile erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Merkmale

Bezug: sofort
461 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert.
Zwar besteht insgesamt ein gewisser Renovierungsbedarf, jedoch wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

- Effiziente Holz-Pelletheizung (Baujahr 2013)

- Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung

- Kellerdecke gedämmt

- Erneuerte Fenster (außer in den Bädern und einem weiteren Raum)

- Erneuerung der elektrischen Leitungen im EG

- Großzügige...

. . . weitere Informationen zur Immobile erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

1.987,58 €/m²

Provision für Käufer

zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

349.024 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

29.024 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mömlingen (63853)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mömlingen ist eine beliebte Gemeinde in Unterfranken, Bayern, das für seine ruhige Lage und die malerische Natur des Odenwaldes bekannt ist. Es bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an nahegelegene Städte wie Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg, was es besonders attraktiv für Pendler macht.

Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.

Ein lebendiges Vereinsleben und traditionelle Feste fördern ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Mömlingen ist ein begehrter Wohnort, der Naturverbundenheit mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
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HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 8.20