Mehrfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €

1.864 €/m²

6 Zimmer  •  198 m²  •  542 m² Grundstück

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Bassenheim (56220)

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Das Gebäude wurde 1962 in Massivbauweise mit einem Vollkeller samt unterkellerter Garage errichtet. Es ist in 3 abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Die Aufteilung ist folgendermaßen:

EG: Wohnung mit Flur, Spind, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, große Küche mit Anbau unter dem Balkon und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, zusätzlicher Raum (nicht in der Flächenberechnung erfasst). Die Wohnfläche beträgt ca. 71,50 m².

OG: Wohnung mit Flur, Spind, Wohnzimmer (derzeit als Schlafzimmer genutzt), Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Küche mit Ausgang auf den Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 68,55 m²

DG: Wohnung mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Küche. Die Wohnfläche beträgt ca. 57,60 m².

KG: Flur, Keller, Heizungsraum, Werkstatt, Waschküche mit Kelleraufgang in den Garten, weiterer Keller unter der Garage

Im Außenbereich vorne befinden sich die Garage und ein Vorbeet, das auch zu einem weiteren Stellplatz umgewidmet werden könnte sowie der Hofeingang. Der hintere Grundstücksbereich ist aufgegliedert in eine Terrasse mit einem Nebengebäude (Schuppen) sowie einer Rasenfläche.

Das gesamte Gebäude mit seinen 3 Wohnungen ist an eine Familie vermietet. Im Erdgeschoss wohnt die Mutter, im Obergeschoss die Tochter mit Mann und Kind und im Dachgeschoss der Sohn mit Frau. Die Mieter möchten sehr gerne wohnen bleiben.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.425 EUR. Die Jahreskaltmiete beträgt 17.100 EUR.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen