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von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH Geschäftsleitung

Frau Kristin Ungethüm

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Nr. anzeigen

+49(371) 4002660

ATTRAKTIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT LANGJÄHRIGEM MIETER...

€ 64.000

Kaufpreis

61 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

09126 Chemnitz

(Gablenz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 64.000

Provision für Käufer

2975 inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Kulturhauptstadt 2025 ...
Chemnitz ist mit ca. 251.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in den neuen Bundesländern und die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt ist der erfolgreichste Wirtschafts-, Technologie- und Innovationsstandort in Ostdeutschland und gehört nunmehr zu den Top 10 der lebenswertesten...

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Die Wohnung

Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1905
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1905

Gültigkeit

bis 13.08.2028

Endenergieverbrauch (Wärme)

100,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine Wohnung im Dachgeschoss eines Ende der 90er Jahre grundhaft sanierten Mehrfamilienhauses mit Denkmalschutz. Das Haus hat eine schöne Klinkerfassade mit symmetrischer Gliederung. Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangt man zur Dachgeschosswohnung. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Vom Flur aus geht man in das...

Ausstattung

Das innenliegende Bad ist mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss augestattet.
Es ist raumhoch gefliest. Auf dem Fliesenboden liegt ein moderner PVC-Belag.
In allen Räumen gibt es Laminatbelag.
Die Wände sind tapzeziert und gestrichen.
Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil.
Es gibt einen...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 314,09 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 314,09 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Energiekennwert: 100,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Miete p.a.: ca. 3.769,00 €
Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 224,00 € (umlage- und nicht umlagefähige Kosten sowie...