Eine Villa mit Geschichte! Die Villa "Schirmer`s Ruh" ist ein besonderes Schmuckstück und weit über Rellingen hinaus bekannt. Die ca. 1901 errichtete, repräsentative Villa besticht durch ihre reich verzierten Fassaden sowie ein aufwendig gestaltetes Interieur. Über mehr als ein Jahrhundert war das Anwesen Wohnsitz, Treffpunkt und Symbol bürgerlicher Geschichte. Erbaut als Alterssitz für Adolf Bernhard Schirmer, erlebte das Haus zahlreiche Eigentümer und wurde sogar als Missionshaus genutzt. Heute steht es unter Denkmalschutz und verbindet Architektur, Geschichte und Kultur zu einem einmaligen Ensemble, das Rellingens Stadtbild prägt. In den vergangenen 20 Jahren wurde die Immobilie als Ingenieurbüro genutzt.
Das Grundstück umfasst ca. 2.149 m² und ist traumhaft angelegt und blickdicht eingewachsen. Balkone und Loggien bieten zusätzlichen Charme, während der Denkmalschutz den Wert dieses kulturellen Erbes sichert.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2.149 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Denkmalschutz-Afa
Die Villa bietet rund 546 m² Wohnfläche und ca. 224 m² Nutzfläche auf drei Ebenen, einer vorderen und einer hinteren Veranda sowie einen großzügigen Vollkeller. Im Dachgeschoss wurde ein Teil zuletzt als "Hausmeisterwohnung" genutzt.
In den vergangenen Jahren wurden durchweg immer wieder RenovierungsmaĂźnahmen, getreu dem historischen Charakter, vorgenommen. Unter anderem ist die Hauptheizung im Jahr 2018 eingebaut worden, das Dach wurde 2024 teilweise erneuert.
Historische Deckenstuckierungen, Wandgestaltung mit Holz- und Kacheleinbauten, aufwendige Bemalungen der Säulen sowie teilweise originale Fußbodenbeläge prägen den besonderen Charakter. Großzügige Räume mit lichter Raumhöhe, ein prachtvolles Treppenhaus und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten unterstreichen die Einzigartigkeit.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1901
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1950000 €1.950.000 €
3.571,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.185.365 €1
Kaufpreis
1.950.000 €
Kaufnebenkosten
235.365 €
2
Notarkosten (1,5%)
29.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
126.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
69.615 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rellingen (25462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich im Herzen von Rellingen, einer begehrten Kleinstadt im Bundesland Schleswig-Holstein. Die Lage ĂĽberzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung.
Alle wichtigen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sind in der Nähe und fußläufig erreichbar. Sowohl das Zentrum von Rellingen als auch das Zentrum von Pinneberg sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, sowohl die Autobahn-Auffahrt "Pinneberg Mitte" der A23, als auch eine Bushaltestelle und die S-Bahn-Station "Pinneberg" sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis: Angaben nach GEG: Nach § 79 Abs. 4 GEG können Baudenkmäler und Gebäude mit sonstiger besonders erhaltenswerter Bausubstanz generell von der Anwendung des GEG 2020 ausgenommen werden.
Stichworte
Nutzfläche: 224,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 17.50, Distanz zur Autobahn: 0.15, Distanz zum Bus: 0.10
