3 Zimmer • 103,5 m² • 887 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bungalow zum Kauf
310000 €310.000 €
2.995 €/m²
3 Zimmer • 103,5 m² • 887 m² Grundstück • frei ab sofort
***RESERVIERT*** attraktives Einfamilienhaus zur individuellen Gestaltung
Dieses freistehende Einfamilienhaus im charmanten Bungalowstil überzeugt durch seine großzügige Aufteilung und das vielseitig nutzbare Grundstück. Auf rund 103,5 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 45 m² im teilunterkellerten Bereich bietet es viel Platz für individuelles Wohnen. Das Grundstück umfasst ca. 887 m² und ist als Eckgrundstück optimal geschnitten.
Besonders hervorzuheben sind die Wellnessmöglichkeiten des Hauses: Ein eigener Pool sowie eine Sauna schaffen einen privaten Rückzugsort für Erholung und Freizeit. Das Grundstück ist grün eingewachsen und bietet Privatsphäre sowie Platz für individuelle Gartengestaltung. Vom hinteren Bereich kommt man über ein Schiebtor über den Hinterhof zu den beiden Garagen.
Das Haus besitzt folgende Ausstattungsmerkmale:
- massive Bauweise (Baujahr 1944) - überdachter Hauseingang - überdachte Terrasse im hinteren Bereich - Dachkonstruktion aus Holz mit Ziegeln belegt - Teilunterkellert - Holztreppe vom EG zum KG - Isolierverglaste Kunststofffenster (zum Teil mit Rollläden) - Sauna mit Dusche im KG - Zentrale Heizungsanlage auf Basis von Erdgas
Ausführliche Informationen erhalten Sie gern in unserem Exposé.
Merkmale
887 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Garten
Terrasse
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1944
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
2.995,17 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Es gelten die allg. Geschäftsbedingungen.
Geschätzte Gesamtkosten
347.417 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
37.417 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erkner (15537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erkner liegt im grünen Speckgürtel Berlins und verbindet die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
In unmittelbarer Nähe verlaufen die Spree sowie der idyllische Dämeritzsee, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wassersport und erholsamen Stunden am Wasser einladen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Wohnstrukturen und einer hohen Lebensqualität.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Mit dem Auto erreicht man Berlin über die A10 (Berliner Ring) und die B1/B5 schnell und bequem. Der S-Bahnhof Erkner (S3) bietet zudem eine direkte Verbindung ins Berliner Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden und größtenteils fußläufig oder per Rad erreichbar.
