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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Fabian Gebels

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015 ···

Nr. anzeigen

0151 70623016

Bezugsfertig & charmant - Ihr neues Zuhause mit Gartenidylle

€ 249.000

Kaufpreis

158 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

755 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

66687 Wadern

(Noswendel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage von Noswendel, einem Ortsteil der Gemeinde Wadern im nördlichen Saarland. Noswendel ist besonders für seine naturnahe Umgebung und den beliebten Noswendeler See bekannt, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren und Wassersport...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1925

Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Loggia
3 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1925

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

18.07.2025 bis 17.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

222,02 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1925 erbaute Immobilie in Noswendel überzeugt durch ihren gepflegten und bezugsfertigen Zustand sowie ein großzügiges Grundstück von 755 m². Auf einer Wohnfläche von ca. 158 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Paare.

Im Erdgeschoss erwartet Sie...

Ausstattung

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig modernisiert. Im Jahr 2000 erfolgte eine teilweise Erneuerung der Fenster, wodurch ein verbessertes Wohnklima und eine solide Wärmedämmung gewährleistet wurden.

Ein besonders umfassender Modernisierungsschub fand...

Weitere Informationen

Sonstiges
\nRechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés\nFabian Gebels\nSelbstständiger Immobilienberater\nBrunnenstraße 1 54422 Züsch\nE-Mail: fabian.gebels@db.com\nTelefon: 0151 70623016\n\nAufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Hermeskeil\nInternet: https://www.hermeskeil.de/\nAnschrift: Langer Markt 17, 54411...