Historisches Gebäude im Zentrum von Lübeck mit verm. Gewerbeeinheit
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Ausnahmeimmobilie, die nicht nur durch ihre zentrale Lage im Herzen der Hansestadt Lübeck auf der Altstadt-Insel besticht, sondern auch durch ihr zeitloses Erscheinungsbild besticht. Das ein Gebäudes dieser Strahlkraft unter Denkmalschutz steht ist nachvollziehbar.
Momentan wird nur die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss genutzt und ist vermietet. Die übrigen Bereiche des Gebäudes bedürfen inklusive der Sicherung der Fassade einer umfangreichen Sanierung, bzw. des kompletten Neuaufbaus und schließen eine Nutzung derzeit aus.
Gesucht werden Eigentümer, die das Besondere suchen und z. B. Arbeiten und Wohnen im Herzen von Lübeck verbinden möchten.
Die neuen Eigentümer haben die Möglichkeit, neben einer Gewerbefläche in Erdgeschoss pro OG 1 - 3 je eine Wohnung einzurichten. Die Nutzung des Dachgeschosses ist abhängig vom Genehmigungsverfahren des Bauamtes. Man könnte aber auch über alle Geschosse eine in sich geschlossene Wohneinheit einrichten, z. B. für die Nutzung als eigen genutzte Stadtvilla oder Mehrgenerationenhaus auf großzügigen 295 m². Mithin bieten sich freie Entfaltungsmöglichkeiten zum Ausbau, z. B. für Architekten, künstlerisch Gewerbetreibende oder eine Familie.
Der Garten als Ruhe- und Erholungsoase rundet dieses Angebot ab.
Die Lübecker Altstadt wurde als erste Altstadt der Welt von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt.
Hinweis: Die beiliegenden Grundrisse zeigen eine mögliche künftige Gestaltungsvariante und entsprechen nicht der aktuellen baulichen Situation.
Merkmale
Bezug: sofort
249 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa
EG 56 m² OG 1 64 m² OG 2 64 m² OG 3 61 m² DG 50 m²
Summe 295 m²
Nachfolgend, bzw. beigefügt die möglichen Grundrisse für die zukünftigen Flächen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1500
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
6,25 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis
Lage
Innenstadt, Lübeck (23552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentraler gelegen geht nicht! Hier wohnt man in der Wiege der Hansestadt. Fußläufig ist alles in unter 5 Minuten erreichbar. Ein Auto: nutz man wahrscheinlich nicht. Mitten in Kunst - Kultur und, ja, auch Shopping. Der Blick in und auf die Stadt verrät sofort, wo man sich befindet. Trotz der zentralen Lage herrscht wenig Verkehr
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Hinweis
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Abschlusshinweis
Alle Exposé-Angaben ohne Gewähr. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Courtage 6,25 % vom KP, die Grunderwerbsteuer 6,5 %, sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2 % sind vom Käufer zu tragen.
Widerrufsrecht
Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: Wielant Hoffmann GmbH, Holsteiner Chaussee 303 a 3, 22457 Hamburg, Fax-Nr.: 040 - 228 99 12 - 40 oder per E-Mail an info@wh-hausverwaltung.de.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
