Reihenendhaus zum Kauf 293.000 € 5,5 Zimmer 149,7 m² 361 m² Grundstück Bockum-Hövel Hamm 59075

Reihenendhaus zum Kauf
293000 €
1.958 €/m²
5,5 Zimmer • 149,7 m² • 361 m² Grundstück

Reihenendhaus in einem ruhigen Wohnquartier in Hamm-Bockum-Hövel

Bitte beachten Sie, dass sich das Reiheneckhaus aktuell auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Der jährliche Erbbauzins beträgt 347,72 EUR pro Jahr, der Vertrag besitzt noch eine Restlaufzeit von 49 Jahren. Für den Kauf der Immobilie sind Eigenkapital und/oder Sicherheiten in Höhe von 33% des Kaufpreises notwendig!

In dem charmanten Stadtteil Bockum-Hövel in Hamm bieten wir Ihnen ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus an, das mit 5,5 Zimmern ideal für Familien ist. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 Quadratmetern und ist auf einem West-Grundstück von ca. 361 Quadratmetern gelegen. Der Gartenanlage lädt zum Entspannen und Spielen ein. Ein Balkon und eine Terrasse bieten zusätzliche Außenbereiche, um die Sonne zu genießen.

Das Haus selbst ist ein Massivbau im gepflegten Zustand und verfügt über eine vollständige Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum und Platz für ein Hobbyzimmer oder ein Home-Office bietet. Im Keller befinden sich auch die notwendigen Räume für die Haustechnik. Das Haus hat zwei Geschosse und bietet insgesamt 5,5 Zimmer, darunter auch ein großzügiges Wohn-/Esszimmer und mehrere Schlafzimmer.

Das Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss ist mit Badewanne & Dusche ausgestattet, das im Kellergeschoss mit einer Dusche und im Dachgeschoss mit einer Wanne. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Ein weiterer Vorteil ist die Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Das Haus ist voll erschlossen und kann nach Übergabe bezogen werden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut (Außer Flur und das Wannenbad), bietet aber Potenzial für eine spätere Erweiterung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus in Bockum-Hövel zu präsentieren und hoffen, dass Sie sich hier wohlfühlen werden.

Merkmale

Bezug: Übergabe
361 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

293000 €

1.957,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

328.365 €1

Kaufpreis

293.000 €

Kaufnebenkosten

35.365 €

Notarkosten (1,5%)

4.395 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.045 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.465 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bockum-Hövel, Hamm (59075)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unsere Immobilie, ein charmantes Einfamilienhaus, befindet sich im Stadtteil Bockum, etwa 6,5 km westlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine ideale Balance zwischen städtischer Nähe und ruhiger Wohnlage.

Familien mit Kindern finden in Bockum-Hövel eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten. Eine Grundschule und eine weitere Schule sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar, und drei Kindergärten in der Nähe bieten eine sichere und fördernde Umgebung für die Kleinen. Die Erreichbarkeit dieser Einrichtungen ist dank der gut ausgebauten Infrastruktur kein Problem, und die praktische Anbindung ermöglicht es Eltern, ihre Kinder sicher und bequem zur Schule oder in den Kindergarten zu bringen.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte in der näheren Umgebung zur Verfügung. Bushaltestellen sind nur 200 Meter entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und zum Stadtzentrum. Die Autobahnauffahrt (A1), etwa 4,2 km entfernt, ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Umgebung zu einem idealen Standort für Pendler macht.

Die Gesundheit der Familie ist in Bockum-Hövel ebenfalls bestens versorgt. Arztpraxen und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Für die Freizeitgestaltung mit Spaziergängen, Picknicks oder einfach nur für entspannte Momente bietet sich der in direkter Umgebung anschließende ländliche Bereich an.

Die Immobilie in Bockum-Hövel ist somit ein guter Ort für Familien, die eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben, Bildungsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung und Naherholung suchen. Es bietet eine schöne Gebiet, in der Kinder aufwachsen und sich entwickeln können, während Eltern von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und der guten Verkehrsanbindung profitieren.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern Sie sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Hamm.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 49 Jahre

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Hamm S-Immobilien

Weststr. 5-7, 59065 Hamm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas ParchowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25E8XTDVVW7N

Referenznummer: 4757