Haus zum Kauf 399.000 € 20 Zimmer 580 m² 800 m² Grundstück Niederwörresbach 55758

Haus zum Kauf
399000 €
688 €/m²
20 Zimmer • 580 m² • 800 m² Grundstück

Traumhaftes Immobilienpaket mit Einfamilienhaus, Gastronomie und Baugrundstück - Platz für Träume!

Mit einem einzigartigen Angebot präsentieren wir Ihnen heute zwei Immobilien, die sowohl Kapitalanleger als auch Großfamilien und Gastronomen begeistern werden. Das Einfamilienhaus besticht mit einem großen Garten inklusive idyllischem Bachlauf, während die Gastronomie mit neun Fremdenzimmern auch für den Tourismus bestens gerüstet ist. Das Highlight: Ein Baugrundstück bietet großes Potential für den Umbau von mehreren Wohnungen, wodurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Diese einzigartige Kombination aus zwei Immobilien und einem Baugrundstück verspricht vielseitige Investitionsmöglichkeiten und lässt keine Wünsche offen.

Merkmale

Bezug: sofort
3 Geschosse
800 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 7

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

687,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

441.174 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

42.174 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederwörresbach (55758)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niederwörresbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen an. Niederwörresbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Im Ort befindet sich ein Hausarzt, Tierarzt und ein Kindergarten.

In der Freizeit können Bewohner die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten nutzen, die sich in der Nähe befinden. Das Zentrum von Idar Oberstein sowie die nächstgelegene Stadt sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahe gelegene Haltestelle gewährleistet, die Autobahnauffahrt ist innerhalb von 30 min erreichbar. Der Flughafen Hahn ist ebenfalls gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis in Bearbeitung:
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.

HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

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Über den Anbieter

HausHirsch GmbHMaklerbüro

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Frau Lisa MarzahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2lzvt5c

Referenznummer: HA2411802

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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