Reserviert: Raum zum Leben: Helle 6-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenanteil & Carport!
In einem gepflegten 3-Parteienhaus in ruhiger, zugleich zentraler Lage von Sachsenheim empfängt Sie dieses besondere Zuhause:
Eine helle und gut geschnittene 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die Großzügigkeit, modernen Komfort und liebevolle Details harmonisch vereint.
Auf zwei Ebenen mit rund 134 m² Wohnfläche bietet sie Raum für individuelle Lebensentwürfe - ob als behagliches Familiennest, stilvolles Zuhause für Paare mit Platzbedarf oder inspirierendes Domizil mit Raum für Homeoffice und Kreativität.
Hier verbinden sich helle Räume, durchdachte Grundrisse und wohnliche Atmosphäre zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt - ruhig gelegen, liebevoll modernisiert und Teil einer kleinen, harmonischen Hausgemeinschaft.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Dielenbereich, der einen harmonischen Übergang in die offenen Wohnräume schafft. Der zentrale Mittelpunkt des unteren Wohnbereichs ist die großzügige Wohnküche im Landhausstil - mit hochwertigen Einbauten, viel Arbeitsfläche und einem nahtlosen Übergang zum lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich.
Ein Highlight ist der moderne, steuerbare Pellet-Kaminofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch ein stilvoller Blickfang ist. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Licht und bieten direkten Zugang zum geräumigen Balkon - ideal für entspannte Abende, gesellige Runden oder einfach zum Genießen. Clever integrierter Stauraum bietet Platz für Balkonmöbel und Zubehör.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein luxuriöses Tageslichtbad mit begehbarer XXL-Dusche, stilvollen Armaturen, Fußbodenheizung und ein weiteres extraliegendes Gäste-WC. Ein großzügiges Schlafzimmer mit integrierter Klimaanlage sorgt für einen erholsamen Schlaf auch an heißen Sommertagen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen.
Die innenliegende Treppe führt in das Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer, eines davon mit Klimaanlage, sowie ein gemütlicher Durchgangsraum befinden - ideal als Spielbereich, Bibliothek, Büro oder weitere Kinderzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung der gemeinsamen Waschküche.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei eigene Außenstellplätze, einer davon mit einem Carport.
Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil bietet zusätzlichen Freiraum zur Erholung oder zum Gärtnern.
Diese Immobilie passt zu mehreren Zielgruppen:
Für Familien mit Kindern - Platz zum Leben, Lachen und Wachsen:
Hier findet die ganze Familie Raum zum Ankommen und Wohlfühlen.
Mit rund 132 m² Wohnfläche und sechs hellen Zimmern bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsorte.
Ein Kinderzimmer, ein weiteres flexibles Zimmer, ein Elternschlafzimmer sowie zwei gemütliche Zimmer im Dachgeschoss schaffen klare Strukturen für Groß und Klein.
Die ruhige Lage, der große Balkon und der liebevoll angelegte Garten laden zum Spielen und Entspannen ein.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in der Nähe - perfekt für Familien, die eine sichere, überschaubare Umgebung in einem gepflegten 3-Parteien-Haus suchen.
Für Paare mit Homeoffice oder Kinderwunsch - Raum für Leben, Arbeiten und Träume:
Diese Wohnung ist ideal für alle, die Freiraum und Flexibilität schätzen.
Zwei Ebenen ermöglichen eine klare Trennung zwischen Wohnen und Arbeiten, während helle Räume auf beiden Stockwerken als Homeoffice, Atelier oder spätere Kinderzimmer genutzt werden können.
Der großzügige Balkon und der Gartenbereich schaffen Orte der Entspannung nach einem langen Arbeitstag.
Dank moderner Ausstattung, saniertem Zustand und gepflegtem Umfeld ist das Zuhause sofort bezugsfertig - einfach einziehen und wohlfühlen.
Für Kapitalanleger - eine Investition mit Zukunft:
Auch für Kapitalanleger bietet diese Immobilie interessante Perspektiven.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage in Sachsenheim, die Nähe zum Bahnhof und die beliebte Wohngegend machen sie zu einer attraktiven Mietimmobilie mit solider Wertentwicklung.
In einem gepflegten 3-Parteien-Haus erwerben Sie eine Immobilie, die Beständigkeit, Vermietbarkeit und Zukunftssicherheit verbindet - ein Investment, das sich lohnt.
Das Haus wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und regelmäßig modernisiert - zuletzt im Jahr 2023. Geschmackvoll renoviertes Bad, moderne Einbauküche und der insgesamt gepflegte Eindruck machen deutlich, wie viel Wert hier auf Qualität und Wohlgefühl gelegt wurde. Alles ist bereit, damit Sie hier Ihren ganz persönlichen Lebensmittelpunkt gestalten können.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Zuhause! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die angegebene Käuferprovision 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf von den Eigentümern erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich jedoch nicht übernehmen.
Bei Interesse an diesem Objekt füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen bearbeiten kann, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
Alle Besichtigungstermine werden nur telefonisch vereinbart.
