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Haus und Hof Immobilien

Herr Marko Blaszczak

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Nr. anzeigen

004915121220071

Mehrfamilienhaus mit Scheune in Koblenz Metternich zu verkaufen.

€ 439.000

Kaufpreis

210 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

859 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56072 Koblenz - Metternich

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 439.000

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend im charmanten Stadtteil Metternich der historischen Stadt Koblenz. Diese Lage bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, was sie besonders attraktiv für Familien und Investoren macht. Metternich ist bekannt für seine gut...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1910

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Balkon
10 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 10.04.2030

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

280,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Mehrfamilienhaus in Koblenz - Metternich!

Dieses gepflegte Anwesen aus dem Baujahr 1910 vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Es erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 859 m² und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 210 m². Mit insgesamt...

Ausstattung

Fakten:

- sehr großes Grundstück mit vielen Möglichkeiten
- mögliche Übergabe ab 12/2025
- große Scheune, Ausbau möglich
- aktuell 5 vermietete Wohneinheiten
- Sanierungsbedürftiges Nachbargebäude wird mit verkauft. Möglichkeit weitere Wohneinheit zu schaffen.
- momentan 27.840€ jährliche...

Preisinformation

5 Stellplätze
5 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.320,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Kindergarten: 0.66, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur Realschule: 2.84, Distanz zum Gymnasium: 3.26, Distanz zur Autobahn: 2.04, Distanz vom Zentrum: 3.42