Im Alleinauftrag! Sonnige 4-Zimmer Stuckaltbauetage in ruhiger Spandauer Kiezlage
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine charmante Etagenwohnung in einem Stuckaltbau aus dem Jahr 1904.In der Fassade und im Treppenhaus finden sich noch viele Original Elemente aus der Entstehungszeit wie das Treppenhaus und die vielen alten Stuckverzierungen. Die helle Wohnung befindet sich im 4. Stock der Eigentumsanlage und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 104 Quadratmetern. Die gepflegte Altbauanlage besteht aus einem Vorderhaus und einem Quergebäude mit insgesamt 20 Wohneinheiten und einer Grundstückgröße von ca. 623m².
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Mittelflur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen, das großzügige Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. In der Einbauküche ist Platz für eine großen Essbereich. Die Wohnung ist mehrfach modernisiert worden, bedarf aber noch einer Renovierung. Zu der Immobilie gehören außerdem ein Gemeinschaftsgarten im Innenhof sowie ein Kellerraum. Sie ist bezugsfrei.
Raumaufteilung
Großer Eingangs/Mittelflur, geräumiges Bad mit Wanne und Dusche , Küche mit Einbauküche und bequemen Essplatz. 4 sonnige und helle Wohnräume. Kellerraum.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1904
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.836,54 €/m²
Hausgeld
402 €402 €
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl.19% MwSt. (i3,57% vom Kaufpreis)
Geschätzte Gesamtkosten
327.450 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
32.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (3%)
8.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spandau, Berlin (13585)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in dem Stadtteil Berlin Spandau. Spandau zeichnet sich durch seine historische Altstadt, die Zitadelle Spandau und den Spandauer See aus. Das Viertel verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage in Spandau bietet somit eine gelungene Mischung aus Erholung und urbanem Leben. Der Bezirk "Spandau Neustadt " ist in der Gründerzeit um 1900 entstanden. Hier gibt es noch viele Altbauten und zeittypische Bauwerke. In unmittelbarer Nähe liegt der atmosphärische Lutherplatz mit der historischen Lutherkirche. Der Koeltzepark ist fußläufig zu erreichen, ebenso die Havel mit der grünen Insel Eiswerder und auch die Altstadt Spandau mit der Zitadelle Spandau. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Seen und Wälder, und auch durch eine gute Anbindung an die pulsierende Großstadt Berlin. (U-Bahn Altstadt Spandau , S-Bahn und Regionalzüge am Bahnhof Spandau)
