Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen von Lörrach und eine gelungene Kombination aus Komfort und Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Der Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein modernes, renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Highlight der Wohnung ist die riesige Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Zur Ausstattung zählen unter anderem dreifach verglaste Fenster zur Straßenseite, eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2023, sowie ein praktisches Kellerabteil. Ein Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß.
Merkmale
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
3.069,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
342.767 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
32.767 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lörrach (79539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lörrach mit optimaler Anbindung an die Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Sowohl der Bahnhof als auch der zentrale Busbahnhof liegen in kurzer Entfernung und bieten regelmäßige Verbindungen in die Region sowie in die benachbarte Schweiz. Basel ist in wenigen Minuten mit der S-Bahn oder dem Auto erreichbar. Auch die Grenze zu Frankreich liegt in unmittelbarer Nähe.
Für Berufspendler und Vielreisende bietet die Lage einen weiteren Vorteil: Der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg ist in rund 20 Minuten mit dem Auto oder über den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Zudem bestehen gute Anbindungen an die Autobahn A98 sowie weiterführend an die A5 in Richtung Freiburg, Karlsruhe und Basel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meistens jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023
