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VON POLL IMMOBILIEN Nürnberger Land - Matthias Bräunlein

Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Nürnberger Land

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Nr. anzeigen

+49 9187 - 92 83 01 0

Denkmalschutz trifft auf Moderne: Liebevolle Kernsanierung - Wohlfühl-Ambiente - großer Grund

€ 675.000

Kaufpreis

158 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 692 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90518 Altdorf

(Unterwellitzleithen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 675.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Das Anwesen befindet sich im Altdorfer Ortsteil Unterwellitzleithen unweit vom Hauptort sowie auch in kurzer Entfernung zur Autobahn A6.

Die ehem. Universitätsstadt mit ca. 17.000 Einwohnern befindet sich etwa 25 km südöstlich von Nürnberg inmitten einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft und wald- und wiesenreichem...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1850

Bezug

01.01.2026

Zustand: renoviert / saniert
nicht unterkellert
Terrasse
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Holz, Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier gelangen Sie zum 360 Grad - Rundgang: https://tour.ogulo.com/SzN3

Dieses einzigartige denkmalgeschützte Einfamilienhaus, erbaut ca. im Jahr 1850, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 158 m² ausreichend Platz für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Es liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1692 m², das viele...

Ausstattung

* Ansprechender Grundriss
* 2-fach-isolierverglaste Holz-Sprossenfester gem.
Denkmalschutz
* Ölzentralheizung, im EG als Fußbodenheizung
und Außenerdtank
* Kabel-TV - Glasfaser- Internet, jedes Zimmer hat einen Kabelanschluss
und einen DSL-Anschluss (auch im Nebengebäude).
* Fliesen im...

Preisinformation

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...