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Breunig Immobilien

Frau Verena Lehmann

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Nr. anzeigen

00496188950918

004915119675426

Lichtdurchflutete 4-Zi.-Penthouse-Wohnung mit EBK & zwei Dachterrassen in Hanau-Wolfgang

€ 579.000

Kaufpreis

153 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63457 Hanau / Wolfgang

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 579.000

Hausgeld

€ 704

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Lage

Sie wohnen in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Hanau-Wolfgang. In wenigen Gehminuten lassen sich diverse Geschäfte des Einkaufszentrums "Am Argonner-Park" sowie Bus-/ und Bahnhaltestellen erreichen. Über die gute Infrastruktur gelangen Sie schnell auf die B45/ B43a mit Anschluss an die Autobahn A3/A66. Den Frankfurter...

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Die Wohnung

Kategorie

Penthouse

Bezug

sofort

Terrasse
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 2010
Personenaufzug
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2010

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 06.09.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

78,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Die ca. 153 m² große Penthouse-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 7-Parteienhauses. Mit dem Aufzug gelangen Sie über einige Stufen zum separaten Eingangsbereich. In der Wohnung angekommen, erreicht man über die Diele mit Garderobe den Abstellraum sowie den geräumigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zur...

Ausstattung

- hochwertiger Parkettboden
- dreifach verglaste Kunststofffenster + elektr. Rolläden
- bodentiefe Panoramafenster im Wohnbereich
- Klimaanlage im Wohn-/ und Schlafbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- inkl. Einbauküche mit AEG-Markengeräten (erhöhter...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 703,74 €, davon entfallen 205,74 € auf die Instandhaltungsrücklage. Die insgesamt angefallenen Kosten betrugen im Jahr 2023 586 € monatlich, davon waren 310 € umlagefähige Kosten sowie 206 € Instandhaltungsrücklage.

Die...