Familienidyll in Schnaittenbach: Architektenhaus mit Balkon, Terrasse und Einliegerwohnung
Willkommen in Schnaittenbach - hier erwartet Sie ein außerordentliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Haus besticht durch Großzügigkeit, enorm viel Licht und ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Auf einem Grundstück von 696 m² gelegen, bietet diese Immobilie mit insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche viel Platz für Interessenten, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Das Erdgeschoss wartet mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf, der dank großer Fenster und Terrassenelementen von Tageslicht durchflutet wird. Ein Kachelofen, der 2023 mit neuem Einsatz versehen wurde, stellt einen behaglichen Mittelpunkt des Erdgeschosses dar.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine Gäste-Toilette.
Die 1996 ausgebaute Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 62 m² und präsentiert sich ebenso offen gestaltet. Neben Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Essplatz punktet der freundliche Wohnbereich mit einer breiten Fensterfront und Zugang zu einem Balkon, der über die gesamte Hausbreite reicht.
Ein vollständig unterkellerter Bereich mit Waschraum, Heizkeller, Vorratsraum und Hobbyraum schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Auf der Nord-/Westseite befindet sich eine Garage mit Abstellraum. Der gepflegte Garten mit Freisitz lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die Öl-Niedertemperaturheizung von 2011 sorgt für Wärme.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
696 m² Grundstück
Garage
Balkon
Terrasse
+ Baujahr 1974, laufend gepflegt und modernisiert + Wohnfläche gesamt ca. 154 m² + Dachgeschoss 1996 ausgebaut + Grundstücksgröße 696 m² + Öl-Niedertemperaturheizung aus 2011 + Kachelofen mit neuem Einsatz (2023) + Großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Ess-/Kochbereich im Erdgeschoss + Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang + Dachgeschosswohnung mit Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich + Balkon über die gesamte Hausbreite im Dachgeschoss + Vollunterkellerung + Garage mit angrenzendem Abstellraum / Werkstatt u. Holzlege (Nord-/Westseite) + Gepflegter Garten mit Freisitz / architektonisch stilvollen Gartenhof
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
2.699,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
452.640 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
37.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnaittenbach (92253)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses interessante Wohnhaus befindet sich in der Stadt Schnaittenbach, eingebettet in eine ruhige, zentrale Wohngegend.
Die Lage dieses Hauses bietet eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum. Für Pendler ist die nahegelegene Autobahn bequem erreichbar.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Wichtige Einrichtungen für Kinder und Jugendliche sind problemlos zu Fuß erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich nur ca. 1 km entfernt, während die nahegelegene Grundschule in einer Entfernung von 1,7 km liegt. Auch weiterführende Schulen sind nicht weit entfernt. Eine Realschule sowie das nächstgelegene Gymnasium sind in rund 20 km erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
- nach Absprache
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 21.10, Distanz zum Gymnasium: 20.10, Distanz zur Autobahn: 10.70, Distanz vom Zentrum: 1.10
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
