Marko Künne Immobilien
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Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus mit Sanierungspotenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
17.136,-
Lage
Das Objekt befindet sich in Wolfen, einem Stadtteil der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Die Region überzeugt durch eine gute Infrastruktur, eine solide wirtschaftliche Basis und eine zentrale Lage innerhalb Mitteldeutschlands.
Wolfen ist bekannt für seine traditionsreiche...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
28.10.2024 bis 29.10.2034
Endenergieverbrauch (Wärme)
188,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Dieses charmante, teilvermietete Anlageobjekt aus dem Jahr 1936 bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit vor allem für Bauträger und Entwickler von Wohngebäuden. Auf vier Geschossen und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 400,84 m² beherbergt es 18 Zimmer. Ab dem Jahr 2015 wurde das Objekt Vorderhaus Stück für Stück...
Ausstattung
- Teilsaniert
- Massivbauweise
- Dachziegeleindeckung
- Klinker-Außenfassade Vorderhaus
- Putz-Außenfassade Hinterhaus
- Laminatböden
- Gas-Zentral-Heizung
- Durchlauferhitzer
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 10,29
Nettorendite Soll in %: 17,61
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.222,88 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.576,88 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 344,56 m², Gesamtfläche: 400,84 m²...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2lzya5z
Referenznummer: 604237
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