Mehrfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 16 Zimmer 500 m² 2.566 m² Grundstück Bramel Schiffdorf 27619

Mehrfamilienhaus zum Kauf
549000 €
1.098 €/m²
16 Zimmer • 500 m² • 2.566 m² Grundstück

2 Häuser mit 6 Wohnungen in gutem Zustand in einem Ortsteil von Schiffdorf, sehr gut vermietet

Angeboten wird ein Anwesen auf einem großen Grundstück mit zwei Häusern mit insgesamt sechs jeweils Zwei- bis Dreizimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen sind vermietet, die Netto-Kaltmiete beträgt für das gesamte Objekt € 3.500,- pro Monat. Das ergibt einen Renditefaktor von 13,07 bezogen auf den ausgelobten Kaufpreis.

Ihre Mieter können in Bremerhaven arbeiten und hier in Ruhe wohnen und sich entspannen.

Das Objekt fügt sich sehr gut in die dörfliche Umgebung ein. Es besteht aus einem Haus mit drei Wohnungen gebaut ca. 1950, das zweite Haus auch mit drei Wohnungen wurde 1994 errichtet bzw. aus einem Wirtschaftsgebäude umgebaut. Es sind drei Carports vorhanden, ein großes Nebengebäude wird als Abstellraum für z.B. Gartengeräte genutzt.

Evtl. sind noch Ausbaureserven zu nutzen bzw. das Grundstück weiter zu bebauen. Dieses muss mit den Behörden abgeklärt werden.

Bei der Preisfindung hat sich der Eigentümer an eine Einschätzung einer renommierten Bank orientiert.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2.566 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze

Das Haus ist mit einem typisch norddeutschen Klinker gebaut. Das Dach ist mit Betondachpfannen solide eingedeckt. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff und isolierverglast.

Für jedes Haus ist eine separate Gasheizung vorhanden. Diese wurden vor ca. 4 Jahren eingebaut, es handelt sich um Leasing-Heizungen von der EWE. Die Kosten hierfür werden auf die Nebenkosten der Mieter umgelegt.

Alle Wohnungen sind mit einem Bad mit Wanne oder Dusche ausgestattet. Einbauküchen sind vorhanden.

Zähler für Wasser, Heizung, Strom usw. sorgen für eine korrekte Nebenkostenabrechnung.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

1.098 €/m²

Provision für Käufer

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

607.029 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

58.029 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.599 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bramel, Schiffdorf (27619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt ruhig in einer Nebenstraße einer Ortschaft der Gemeinde Schiffdorf, dem Speckgürtel von Bremerhaven.

Die Gemeinde Schiffdorf hat über 12.000 Einwohner. Hier finden Sie viele Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z.B. Aldi, Lidl und EDEKA. Auch in Fachgeschäften können Sie Ihre Einkäufe erledigen. Restaurants, Cafés sind ebenso wie Allgemeinmediziner und einige Fachärzte ansässig.

Ihre Kinder können Sie von der Krippe bis hin zum Gymnasium in guter Betreuung wissen. Vereine bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung von Schiffdorf lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.

Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in Bremerhaven, auch mit dem Bus sind Sie in ca. 40 Minuten in der Stadt.

Weitere Informationen

Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 143,2kWh, Gas, Baujahr 1950
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, 2 Etagen, modernisiert: 2021

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf BraunMaklerbüro

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lzyg5p

Referenznummer: 14/0925/33#OHb15

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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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