Haus zum Kauf

122000 €122.000 €

2.847 €/m²

2,5 Zimmer  •  42,9 m²

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Pirkach, Emskirchen (91448)

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Dieses Tiny-House wurde über den Architekten im Genehmigungsfreistellungsverfahren auf einem Pachtgrundstück mit 161 m² genehmigt. Alle Gewerke wurden von zugelassenen Fachbetrieben und Handwerkern wie Bauunternehmer, Elektrikern und Sanitärfachkräften ausgeführt.

Highlights:
- Eine wunderschöne vertikale Außenverkleidung verleiht dem Haus einen erstklassigen modernen Touch.
- Große Fenster an der Vorderseite des Gebäudes und zusätzliche Fenster auf den anderen Gebäudeseiten lassen viel natürliches Licht herein.
- Ein geräumiges Wohnzimmer und die offener Küche sind das Highlight dieses Häuschens.
- Das sanft geneigte Spitzdach harmoniert perfekt mit der gesamten Konstruktion und schafft das Gefühl von zusätzlichem Raum im Inneren.
- Auf einer geräumige 20 m² große Terrasse können Sie die sonnigen Tage wunderbar genießen.
- Zusätzlichen Stauraum bietet der angebotene Werkzeugschuppen (ca. 4 m²)
- Ein Stellplatz für einen PKW gehört zum Pachtgrundstück dazu.
- Die Gestaltung des Außenbereiches wurde noch nicht vorgenommen und lässt Raum für eigenen Ideen.

Dieses Fertighaus aus Holz verfügt über eine gute Wärmedämmung in Wohnqualität. Dank dicken Isoliermaterial, die für die Dachisolierung verwendet wurden, sowie den isolierten Böden und Wänden, wird ein Höchstmaß an Wohnkomfort gewährleistet. Egal, ob Sie für einen kurzen Aufenthalt kommen oder das Haus als Hauptwohnsitz nutzen werden, Sie werden sich das ganze Jahr über warm und behaglich fühlen.

Sonstiges Der Pachtvertrag für das Grundstück kann übernommen bzw. neu abgeschlossen werden (10 Jahre). Der Pachtzins beträgt 347,43 Euro (Monat) und beinhaltet Grundsteuer, Müllabfuhr und Haftpflichtversicherung. Derzeitige Abschlag für Strom und Wasser ist 80,00 Euro.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Kollmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Kollmer Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Kollmer Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend