/ Entkernte Fachwerkperle mit Ausbaupotenzial in Alt-Arnsberg!
Zum Verkauf steht ein charmantes historisches Zweifamilienhaus im Fachwerkstil, das komplett entkernt wurde und Ihnen die Möglichkeit bietet, zwei individuelle Wohnungen ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Fassade wurde bereits erneuert und gedämmt, drei Gauben eingebaut und Öffnungen für genehmigte Balkone vorbereitet. Es liegen bereits umfangreiche Baumaterialien für den Innenausbau vor, sodass Sie sofort mit der Umsetzung Ihrer Ideen beginnen können.
Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet die Option, eine groĂźe WohnkĂĽche mit angrenzendem Wohnzimmer und Zugang zum Balkon, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer zu realisieren. Die zweite Wohnung erstreckt sich ĂĽber zwei Etagen und kann nach Ihren WĂĽnschen mit einer offenen Wohnetage und einer separaten Schlafetage gestaltet werden.
Das Haus eignet sich sowohl für die Selbstnutzung, etwa für generationenübergreifendes Wohnen, als auch aufgrund der attraktiven Lage ideal für die Ferienvermietung. Dank der zwei separaten Wohnungen mit eigenen Eingängen können Sie Gäste unabhängig unterbringen, gleichzeitig genießen Sie die zentrale Lage und die attraktive Umgebung, die Kurzzeitmieter besonders schätzen.
Hier verbinden Sie modernes Wohnen mit historischem Charme und setzen Akzente mit offenem Fachwerk, das für ein besonders gemütliches Wohngefühl sorgt. Ein Haus für alle, die Individualität, Atmosphäre und zeitgemäßen Komfort in einem historischen Ambiente schätzen.
Merkmale
322 m² Grundstück
Garage
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1814
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
1.067,96 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
246.554 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
26.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arnsberg (59821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses historische Zweifamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum beliebten Arnsberger Mühlenviertel und damit in einer der reizvollsten Lagen der Arnsberger Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und einem einzigartigen historischen Flair, das Tradition und Lebensqualität vereint.
Durch die Anbindung an die A46 sowie den fußläufig erreichbaren Bahnhof ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien hervorragend geeignet. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Diese Lage verbindet historisches Ambiente mit urbanem Komfort ein idealer Wohnort für Käufer, die Wert auf Charakter, Zentralität und Lebensqualität legen.
