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KAJ-Immobilien

Frau Karin Janke

phone

062 ···

Nr. anzeigen

06220/5215130

0163-6053704

Großzügiges Drei-Familienhaus in begehrter, zentraler und ruhiger Lage

€ 645.000

Kaufpreis

279,58 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

938 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

67065 Ludwigshafen am Rhein

(Mundenheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 645.000

Provision für Käufer

Für den Nachweis oder die Vermittlung der Immobilie ist mit notariellem Kaufvertrag vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 23.026,50 €) vom notariellen Kaufpreis zu zahlen.

Lage

Das Haus liegt in Ludwigshafen am Rhein, im südlichen Stadtteil Mundenheim (ca. 13.000 Einwohner). Es ist ein traditionsreicher Ort mit einer mehr als tausendjährigen Geschichte.
Mundenheim, verkehrgünstig und zentrumnah gelegen, ist ein begehrter Stadtteil für Jung und Alt mit einer guten Infrastruktur und gutbürgerlichem...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1961

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Loggia
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster
Böden: Fliesenboden, Steinboden, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2018

Wesentliche Energieträger

ÖL

Gültigkeit

bis 03.10.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

335,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Am Anfang von Mundenheim liegt dieses große ansprechende Drei-Familienhaus mit großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen in einem großen, parkähnlich angelegten Garten.

Die hellen Wohnungen faszinieren durch ihren Grundriss. Das beginnt schon mit der breiten Diele, in die Tageslicht einfällt durch die Lichtausschnitte...

Ausstattung

Drei-Familienhaus:
EG: großzügige 3-ZKB-Terrasse, ca. 106,34 m²
OG: 3-ZKB-B, ca. 106,34 m²
DG: 3-ZKB, ca. 75,54 m²
voll unterkellert
2-TGL.-Bäder mit Wanne und Dusche(EG, OG)
1 Tgl-Bad mit Wanne, DG
Heizungsanlage von 2018, TÜV geprüft in 2023
Kunststofffenster 2-fach verglast
Doppelgarage...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Bei Interesse gebe ich Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie und vereinbare einen Besichtigungstermin für Sie. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre e-mail.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen...