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Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Ingolstadt

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084 ···

Nr. anzeigen

0841/98 15 880

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Oberstimm - ein charmantes EFH mit großem Grundstück

€ 415.000

Kaufpreis

90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

751 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85077 Manching

(Oberstimm)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 415.000

Provision für Käufer

2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.

Lage

Oberstimm ist ein charmantes Dorf in der Region Ingolstadt, das durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre besticht. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Nähe zur Stadt, was es besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Menschen macht, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch die...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1954

Bezug

SOFORT

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Balkon
1 Stellplatz
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

seit 12.08.2025

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

222,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf: Hier können Sie in einem gepflegten Haus aus den 1950er Jahren Ihren persönlichen Wohlfühlort kreieren.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen ca. 751 qm großen Grundstück perfekt, um Ihren Garten zu gestalten, Kinderlachen zu hören oder einfach die Natur zu genießen. Mit ca. 90...

Ausstattung

* Solides Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954
* Lage: Liebevoll gelegenes Grundstück mit ca. 751 qm
* Wohnfläche: Ca. 90 qm auf zwei Etagen
* Bereits seit 2016 leerstehend (Sofortiger Einzug möglich)
* Großzügiges Grundstück: Viel Platz für Kinder, Hobbygärtner
oder Erweiterungen
* Garten: Ideal zum Spielen...

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 222,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1954

Entwicklungsmöglichkeiten:
Da das Grundstück nebenan ebenfalls zum Verkauf steht, wurde bereits eine Bauvoranfrage gestellt...