5 Zimmer • 174 m² • 1.168 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
320000 €320.000 €
1.839 €/m²
5 Zimmer • 174 m² • 1.168 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
Freistehender Bungalow in ruhiger Wohnlage von Schauenburg-Breitenbach
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Schauenburg-Breitenbach verbindet großzügiges, komfortables Wohnen mit der Ruhe einer gewachsenen Wohngegend. Der vollständig ebenerdige Bungalow bietet mit insgesamt 6 Zimmern viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte und überzeugt durch seine offene, helle und freundliche Atmosphäre.
Bereits beim Betreten des Hauses gelangt man durch den großen Flur in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen ein einladendes Raumgefühl schafft. Der offene Grundriss verbindet Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander und ermöglicht ein modernes, kommunikatives Wohnen. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für Behaglichkeit und wird in der kalten Jahreszeit schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens.
Alle Wohnräume befinden sich ebenerdig, was das Haus ideal für Familien mit Kindern macht. Die sechs Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Elternschlafzimmer über Kinder- oder Gästezimmer bis hin zu Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsräumen. Zwei Bäder gewährleisten dabei hohen Wohnkomfort und Flexibilität für den Alltag.
Der weitläufige Garten rund um das Haus bietet Raum für individuelle Gestaltung - von Spielflächen über Nutzgarten bis hin zu Ruhezonen. Die angrenzende, großzügige Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden, entspannten Nachmittagen oder sonnigen Frühstücksmomenten ein. Dank der ruhigen Wohnlage ist der Aufenthalt im Freien besonders angenehm und erholsam.
Praktischen Mehrwert bietet die Teilunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum, Platz für Vorräte, Werkstatt oder Hobbybereiche schafft.
Zum Haus gehören zwei Garagen, die sowohl Fahrzeuge als auch zusätzliche Abstellmöglichkeiten aufnehmen können. Eine der Garagen ist bereits mit einem Wallbox-Anschluss ausgestattet - ideal für Eigentümer mit Elektrofahrzeug oder solche, die sich auf die Mobilität der Zukunft vorbereiten möchten.
2,75 % Provision incl. 19% Mwst vom beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
354.400 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
34.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.200 €
Provision für Käufer (2,75%)
8.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breitenbach, Schauenburg (34270)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die gewachsene Ortslage in Schauenburg-Breitenbach bietet eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto, Schulen, Natur und Freizeitangeboten sowie eine gute Anbindung nach Baunatal und Kassel. Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den Eigentümern erfragt bzw. bei zuständigen Ämtern und Fachleuten eingeholt haben. Die Angaben wurden von den Eigentümern bestätigt. Wir übernehmen für diese Angaben keine Haftung in Bezug auf Richtigkeit und/ oder Vollständigkeit. Sie haben Interesse an unserer angebotenen Wohnung? Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular oder rufen Sie uns an. Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit weiteren Bildern oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
