3-Zimmer-Terrassenwohnung mit EBK und Carportstellplatz in Neustadt an der Aisch
Diese schöne, ca. 76 qm große 3-Zimmerwohnung mit Terrasse befindet sich im EG eines im Jahr 2017 errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, in der Kreisstadt Neustadt an der Aisch. Die Wohnanlage ist gepflegt und liegt in der Nähe zum Neustädter Waldbad und Stadtpark.
Die zukünftigem Eigentümer erwartet:
- Der Eingangsbereich, die Diele mit Platz für Garderobe und Schränke (ca. 8,95 qm) - Der Wohn-/Koch-/Essbereich (ca. 23 qm) mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit kleinem Gartenanteil - Die Küche, welche mit einer modernen EBK inkl. E-Geräten ausgestattet ist - Das Bad (ca. 6,8 qm) mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster - Ein Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer (ca. 10,35 qm) - Das Schlafzimmer (ca. 14,05 qm)
Genügend Staufläche ist in dem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil vorhanden. Hier gibt es des Weiteren einen Fahrradraum und die Waschküche mit WM-Stellplatz. Für das Kfz steht der zu der Wohnung gehörende Carport-Stellplatz zur Verfügung. Das Objekt ist seit 01/2022 vermietet (NKM mtl. 750,00 €) steht aber nach Absprache und Einhaltung der Kündigungsfristen auch zur Eigennutzung zur Verfügung.
Ein Exposé mit Innenaufnahmen und 360Grad View senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- 3 Zimmer - Terrasse und kleiner Gartenanteil - Küche mit EBK - Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster - Bodenbeläge: Vinylboden und Fliesen - Kellerabteil - Fahrradkeller - Waschkeller - Carportstellplatz - Rollläden an allen Fenstern
Hausmeister- und Winterdienst sind vorhanden und in den Nebenkosten enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.881,58 €/m²
Hausgeld
308 €308 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
318.246 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
23.246 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.325 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.021 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Neustadt an der Aisch (91413)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Neustadt an der Aisch liegt im Zentrum Mittelfrankens und bietet alle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Kindergärten, zwei Grundschulen, Mittel- und Realschule, Gymnasium mit Ganztagsschulbetrieb sowie Ärzte vieler Fachbereiche und ein Krankenhaus. Die Zentren von Erlangen, Fürth und Nürnberg sind in ca. 30-40 Autominuten oder alternativ über die Zuganbindung erreichbar.
In unmittelbarer Nähe des Objekts sind Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden, der Stadtpark, das Waldbad und die nähere Umgebung lädt mit Naherholungsmöglichkeiten zum Relaxen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Ins historische Zentrum von Neustadt an der Aisch sind es mit dem Fahrrad ca. 5-10 Minuten und zu Fuß ca. 15 Minuten.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
