Im Herzen der Villinger Altstadt finden Sie dieses romantische und verträumte denkmalgeschützte Wohnhaus. Die Innenstadtlage bietet Ihnen kurze Wege zu Einkauf und Besorgungen, Kindergärten und Schulen oder um einfach mal nur kurz durchs Städtle schlendern und dem Stadttreiben bei einer Tasse Espresso zusehen.
Das gepflegte Anwesen verfügt über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Haustechnik, ein Hobbyraum und ein kleiner zusätzlicher Abstellraum. Das Obergeschoß erwartet Sie mit dem Wohn-Esszimmer und der Küche. Das zweite OG bietet Ihnen ein Zimmer über fast die gesamte Etage, sowie ein Duschbad. Im ersten Dachgeschoß finden Sie ein Zimmer über die Volletage mit weiteren Bad und das zweite Dachgeschoß bietet noch ein weiteres Gästezimmer. Das Anwesen wurde 2016 kernsaniert, die Fassade wurde 2021 saniert. Die Immobilie liegt auf einem kompakten ca. 51 m² großen Grundstück. Egal ob Sie es klassisch oder modern mögen hier ist vieles möglich! Lassen Sie sich von uns beraten und erfüllen Sie sich Ihren Traum von Ihren eigenen vier Wänden in der Villinger Altstadt. Ein Wohntraum der hier keine Wünsche offen lässt. Mit Sicherheit auch eine absolute Seltenheit! Worauf warten Sie noch?
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1840
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299900 €299.900 €
2.221,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
331.600 €1
Kaufpreis
299.900 €
Kaufnebenkosten
31.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.499 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Villingen, Villingen-Schwenningen (78050)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen liegt sonnig und markant am Rande der Villinger Altstadt.
Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 89.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Außerdem verfügt der Ort über eine Ideale Verkehrsanknüpfung sowie einer Bundesstrasse und Autobahn. Villingen-Schwenningen ist einfach die Baden-Württemberg-Stadt, die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint.
