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Decus Immobilien GmbH

Frau Linda Schmidtberger

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/ DIREKT AM KIRSCHBLÜTENPARK / TOLLE NEUBAUWOHNUNG / MIT BALKON / 3. STOCK / VERFÜGBAR AB 1.04.2026

€ 998,12
Gesamtmiete inkl. BK
46,48 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
1220 Wien 
(Donaustadt)
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Preise & Kosten

Gesamtmiete

inkl. Betriebskosten

€ 998,12 Nettokaltmiete € 802 Betriebskosten € 60 Heizkosten € 44,29 Preis/m² € 17,25

Kaution

2.994,36 €

Provision für Mieter

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

01.04.2026

  • Balkon
  • offene Küche
  • Böden: Parkett
  • Ausstattung: neuwertig
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2021
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

A

20,74 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A

0,80

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Nippongasse 1220 Wien - Zuhause beim Kirschblütenpark  

 

Informationen zum Objekt 

Die attraktive Wohnanlage gliedert sich in drei Baukörper und grenzt direkt an zum Kirschblütenpark.

Hier finden beruhigende Natur und praktische Stadtnähe mit perfekter Verkehrsanbindung...

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Preisinformation


Sonstiges=Inkasso
Warmwasser+ Wasser
Abwicklungshonorar: 180,00EUR
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 802,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 46,48 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,06 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 42

Anbieter der Immobilie

Partner

Decus Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 3 Bewertungen)

Kärtner Straße 39/Annagasse 1, 1010 WIEN

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Frau Linda Schmidtberger

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2m22e5w

Referenznummer: OBGC20251219123628079b44d0f367d

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