Wohnung zum Kauf 87.000 € 2 Zimmer 58 m² 1. Geschoss Reichertstraße 18 Südstadt Görlitz 02826

Wohnung zum Kauf
87000 €
1.500 €/m²
2 Zimmer • 58 m² • 1. Geschoss

Bezugsfertige 2-Raumwohnung mit Balkon in Görlitzer Südstadt

Diese charmante Erdgeschosswohnung steht zum Verkauf und bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von 53 m² präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung in einem modernisierten Gebäude mit Denkmalschutz.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das sich perfekt für gemütliche Abende eignet, sowie ein separates Schlafzimmer für Privatsphäre. Das Highlight ist das Bad mit Fenster, welches sowohl eine Badewanne als auch eine barrierearme Dusche bietet.

Ein Keller und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Die Fußbodenheizung, betrieben mit Gas, gewährleistet eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung.

Gegen einen Aufpreis kann das Mobiliar mit übernommen werden!

In dem Haus stehen weitere Einheiten zum Verkauf. Zögern Sie nicht uns dahingehend zu kontaktieren!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa

- Tageslichtbadezimmer mit barrierearmer Dusche und Badewanne
- Bodenbelag: Laminat, Fließen
- Balkon
- Internet: Kabelinternet mit bis zu 1.000 Mbit/s, Glasfaser voraussichtlich ab Mai 2026
- Kellerabteil
- gemeinschaftliche Nutzung der Grünflächen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

87000 €

1.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt
Die Provision ist verdient und bei Kaufvertragsunterzeichnung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

96.631 €1

Kaufpreis

87.000 €

Kaufnebenkosten

9.631 €

Notarkosten (1,5%)

1.305 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

4.785 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.106 €

Grundbucheintrag (0,5%)

435 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reichertstraße 18, Südstadt, Görlitz (02826)

Weitere Informationen

Sonstiges Die Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Denkmal. Entsprechend § 16 Abs. 5 EnEV ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,17 m², Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: W04, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 66.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.7, Distanz zum Bus: 0.27