Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Tiefgaragenstellplatz auf St. Pauli
Diese modern sanierte Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1970. Das Gebäude umfasst 17 Etagen und 150 Wohneinheiten sowie vier Gewerbeeinheiten. Über zwei moderne Fahrstühle ist ein Zugang zu den Stockwerken gewährleistet.
Die lichtdurchflutete Wohnung wurde kürzlich umfassend mit viel Liebe zum Detail saniert. Neben einer Erneuerung der Fenster, des Fußbodens, der Heizkörper und der Elektrik wurden auch die Wände, das Badezimmer und die Küche saniert.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der Zugang zum Badezimmer, zum Wohnbereich sowie zu einer praktischen Abstellkammer bietet. Die Wohnung ist mit einem hellen Design-Linoleum von Gerflor ausgestattet, der für ein freundliches und großzügiges Raumgefühl sorgt. Im Wohnbereich befindet sich eine offen gestaltete Küchenzeile mit Ceranfeld, Spülmaschine und Backofen. Auch das Anschließen einer Waschmaschine wäre mit geringfügigen Umbauten möglich.
Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit modernen Sanitärgegenständen wie einem Hänge-WC und einer fast bodentiefen Dusche ausgestattet. Die durch Glaswände vom Raum getrennte Dusche bietet sowohl eine Handbrause als auch eine Regendusche.
Vom Wohnbereich gelangen Sie in das zweite Zimmer und auf die großzügige nach Südosten ausgerichtete Loggia - eines der Highlights der Wohnung. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick über Hamburgs Dächer und auf zahlreiche Sehenswürdigkeiten.
Ein im Angebot inbegriffener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum außerhalb der Wohnung runden das Angebot ab. Das angegebene monatliche Wohngeld teilt sich in 322,00 € Wohngeld und eine Rücklagenzuführung in Höhe von 79,00 € auf.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Pauli, Hamburg (20359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude liegt inmitten des lebendigen Hamburger Szeneviertels St. Pauli, am etwas ruhigeren westlichen Ende der berühmten Reeperbahn. Die Reeperbahn ist gesäumt von einer Fülle an Restaurants, Bars, Clubs und Theatern, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben.
In unmittelbarer Nähe finden sich zudem zahlreiche Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch medizinische Einrichtungen, Schulen, Kitas sowie Sport- und Freizeitangebote sind in fußläufiger Nähe gelegen. Die malerische Elbe und der Hamburger Hafen sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieses Standorts. Die S-Bahn-Haltestelle "Reeperbahn", die U-Bahn-Haltestelle "St. Pauli" sowie eine Vielzahl von Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Somit sind Sie ausgezeichnet an das Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile angebunden. Auch der Hamburger Hauptbahnhof und der Flughafen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Des Weiteren ist der Standort mit dem Auto sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden: Die Autobahn A7 mit der Auffahrt "HH-Othmarschen" ist in etwa 12 Autominuten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 58,00 m²
