Das hier angebotene Wohnhaus wurde im Jahr 1926 in solider Bauweise "Stein auf Stein" als voll unterkellertes Doppelhaus errichtet und im Jahr 1974 um einen unterkellerten Anbau auf der östlichen Hausseite erweitert. Der rote Klinkerstein ist ein typisches Merkmal der 20er und 30er Jahre und gilt als äußerst beliebt, robust und begehrt. Das geräumige Wohnhaus wurde über drei Generationen liebevoll gepflegt, ist völlig intakt, bedarf jedoch aus heutiger Sicht nun einer umfänglichen Modernisierung, um das Haus für die nächsten Jahrzehnte nach eigenen Vorstellungen zu rüsten.
Das Haus verfügt über 6 Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Wohnzimmer mit behaglichem Kaminofen. Der großzügige Garten bietet viel Platz für die Familie und die Kinder zum Spielen, Grillen und Chillen. Im nördlichen Bereich der Grundstücke verläuft eine Stromleitung. Ein Garagengebäude bietet weiteren Platz für Ihren PKW oder die Fahrräder und Gerätschaften. Begeistern Sie sich für historische Häuser mit Stil und Charme? Dann sind Sie hier genau richtig.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.048 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Die Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem im Erdgeschoss: Ein großzügiger Wohnbereich mit Belichtung von zwei Seiten, ein behaglicher Kaminofen im Wohnzimmer, großzügige Fensterflächen (teils mit Sprossenunterteilung), eine geräumige Küche mit Terrazzoboden. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Bad, ein Raum mit Küchenanschlüssen und vier Schlafzimmer. Im darüber liegenden Spitzboden befinden sich zwei weitere Schlafräume und geräumige Abstellfläche.
Hinweis: Gelegentlich werden Räume im Weitwinkel abgelichtet, um möglichst viele Details vom Raum zu zeigen - dadurch können aber die Größenverhältnisse täuschen und eine Besichtigung ist daher anzuraten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1926
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
3.989,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
766.383 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
76.383 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
37.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Volksdorf, Hamburg (22359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das sonnige Grundstück liegt in einer ruhigen, schönen Lage im Grenzbereich von Volksdorf, Ammersbek und Bergstedt. Die verkehrsberuhigte Straße ist von alten Bäumen gesäumt und von historischen Einfamilienhäusern, Villen und einigen kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Direkt vor dem Haus befindet sich ein wunderschöner Platz mit Blumenwiese und mächtigen Bäumen. Die charmante Ortsmitte von Volksdorf bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, und der beliebte Wochenmarkt lockt viele Hamburger an.
Die U-Bahn-Station Hoisbüttel der Linie U1 ist nur ca. 500 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Hamburger Zentrum. Zahlreiche Grünanlagen und die Lottbek bieten ideale Bedingungen für naturnahes Wohnen. Exzellente Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe. Im Sommer laden das "Sommerbad Volksdorf" und das "Parkbad" zum Schwimmen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
*Klinker-Außenfassade *Massivbauweise *Bad mit Fenster *Holzfußböden *Isolierverglasung *Gas-Zentralheizung *Vollholzinnentüren *Holztreppe *Renovierungsbedürftig
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.05, Distanz zum Flughafen: 11.55, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.45, Distanz zum Bus: 0.45
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
