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Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH

Herr Sinan Schmeiser

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Nr. anzeigen

004915678255298

Bezugsbereites Einfamilienhaus - 5,5% Rendite oder Eigennutz

€ 369.000

Kaufpreis

170 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

372 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

87634 Obergünzburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 369.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

.Makrolage: Das Objekt befindet sich im Markt Obergünzburg im Landkreis Ostallgäu in Bayern - im Herzen des Allgäus.
.Obergünzburg gilt als staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 6.500 - 7.000 Einwohnern.
.Die Lage in angenehmer Höhenlage (ca. 700-900 m ü. NN) bietet Natur, Ruhe und gute Luft.
.Mikrolage...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1928

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Garten, Balkon
4 Stellplätze: Carport, Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1928

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 11.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

309,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas, Holz

Details

Objektbeschreibung

HIGHLIGHTS

- viel Platz, 6 Zimmer
- Garten
- ausbaubarer Dachboden
- große Dachterasse mit überdachtem Bereich
- 2019 wurde der Wohnbereich modernisiert
- überdachter Stellplatz für mindestens 2 Fahrzeuge

.Gepflegtes Einfamilienhaus, Baujahr 1928, mit Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ausbaubarem...

Ausstattung

.Bodenbeläge: Hochwertiger Klicklaminat im Wohnbereich - modernes, pflegeleichtes Design.
.Badezimmer: Modernisiert 2019 - Ausstattung zeitgemäß; Bad im Obergeschoss, Gäste-WC im Erdgeschoss.
.Küche: Moderne Einbauküche inklusive Geräten - wird mitverkauft und kann separat ausgewiesen werden...

Preisinformation

2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
.Besonders geeignet für: Familien, die ein sofort beziehbares Zuhause in naturnaher und ruhiger Lage suchen. Ebenso attraktiv für Kapitalanleger, die Wertsteigerungspotenzial durch energetische Sanierung nutzen möchten. Eine Kaltmiete von 10€/ m² wäre sicherlich erzielbar.
.Hinweis: Die Einbauküche wird...