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Gepflegtes 5-Appartement-Haus in Heidelberg-Ziegelhausen

Investoren aufgepasst! Hier begegnet Ihnen ein Anlageobjekt mit schönem, idyllisch angelegtem Garten, das eine gute Rendite verspricht. Das Haus wurde in 1976 erbaut und in 2010 aufwändig saniert und renoviert. Die gepflegten Wohneinheiten zeigen jeweils ein Zimmer, Bad mit Dusche und Tageslicht, Küche und großteils Balkon oder Terrasse mit Blick ins Grüne. Der schöne Garten lädt zu Musestunden ein. Bisher wurden die Wohneinheiten als Ferienwohnungen vermietet. Denkbar wären auch Studentenwohnungen, da eine gute Verkehrsanbindung Richtung Heidelberg-Mitte gegeben ist. Die Haltestellen befinden sich in der Nähe. Gleichzeitig ist Heidelberg Zentrum auch mit dem Fahrrad erreichbar.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1.153 m² GrundstĂĽck
  • Gartenanteil
  • möbliert
MFH 5 Appartements BJ 1976 Renoviert/saniert 2010 unterkellert Grundstück 1.153 qm Wohnfläche 164,37 qm 2 Wohnungen jeweils ca 31 qm, 1 Wohnung ca 29 qm, 1 Wohnung ca 42 qm, 1 Wohnung mit ca 30 qm Nutzfläche 94,53 qm 5 Küchen (2010) 5 Bäder, Duschen, Tageslicht (2010 mit Leitungen) 4 Balkone Fenster Holz, Isolierglas 2-fach Böden Parkett Türen Holz Heizung Öl 2010, Boiler 2025 Stellplätze 3 Energiepass vorhanden: 199,7 kWh/(m2xa) Zustand: gepflegt

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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  • Baujahr1976
  • Letzte Modernisierung2010
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerĂ–l
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Preisdetails

Kaufpreis
970000 €
5.901,32 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
1.060.986 €1
Kaufpreis
970.000 €
Notarkosten (1,5%)
14.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
48.500 €
Provision für Käufer (2,38%)
23.086 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Ziegelhausen, Heidelberg (69118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heidelberg-Ziegelhausen mit guter Verkehrsanbindung

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Ăśber den Anbieter

Waghäuslerstrasse 30, 68753 Waghäusel
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Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Claudia Englert-EustachiDein Kontakt
Online-ID: 2m24t5s
Englert Immobilien GmbH und Co. KG
Englert Immobilien GmbH und Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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