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WICK IMMOBILIEN

Herr Olaf Wick

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099 ···

Nr. anzeigen

0991-34467848

0171-1798199

Familienparadies in Osterhofen - Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten & Doppelgarage

€ 499.000

Kaufpreis

173 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

659 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94486 Osterhofen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

Provision für Käufer

3,57% inklusive 19 % gesetzl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Osterhofen. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar: Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Schule, Krankenhaus und der Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe.
Die hervorragende Verkehrsintegration über...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2002

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
Garten, Balkon
4 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.08.2025 bis 10.08.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

91,71 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet 173 m² Wohnfläche auf 2 Etagen - verteilt auf 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer und eine durchdachte Raumaufteilung. Das 659 m² große Eckgrundstück mit ca. 350 m² Gartenfläche lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein.

Ausstattung im Überblick
Wohnfläche: ca. 173 m² auf zwei...

Ausstattung

? Ausstattung im Überblick

?? Wohnfläche: 173 m² auf zwei Etagen
??? Zimmer: 6 (davon 4 Schlafzimmer)
?? Fenster: Kunststofffenster, 2- & 3-fach verglast
?? Heizung: moderne Gas-Brennwertheizung (neu 2025)
?? Photovoltaikanlage: 13,32 kWp (2022) für nachhaltige Energieversorgung
?? Zusatzwärme...

Preisinformation

4 Stellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57% inklusive 19 % gesetzl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe...