Besondere repräs. Immobilie mit Wohnnebengebäude im Ortskern von Kordel
Diese im Ortskern von Kordel stehende besondere Immobilie erweist sich auf dem Immobilienmarkt als ein seltenes Angebot aus ästhetischer und repräsentativer Darstellung.
Im Jahre 1877 in unmittelbarer Nähe der Pfarrkirche errichtet, prägt das Gebäude mit seiner Fassade aus rotem Kordeler Sandstein den gesamten davor ausladenden Vorplatz.
Hier finden Sie auch die ausreichenden, dem Gebäude gehörenden PKW Stellplätze.
Ein direkt angrenzendes Gebäude, gehört ebenso zum Immobilienangebot dazu.
Merkmale
frei ab sofort
690 m² Grundstück
Keller
AuĂźen-Stellplatz
ausgebautes Dach
Die zuletzt ausgeführte Nutzung als Bürger-und Vereinshaus, musste leider durch die Hochwasserschäden aus dem Jahr 2021 aufgegeben werden.
Seit dem Hochwasserereignis wurden bereits in den damals überschwemmten Räume der Estrich und die durchnässten Sockelputze der Wände ausgebaut bzw. abgeschlagen.
Nun gilt es in dem Unter- und Erdgeschoss diese Flächen wieder neu auszubauen.
Das obere und das Dachgeschoss waren nicht direkt betroffen.
Diese Arbeiten vorausgesetzt, bietet das Gebäude in dann endgültig sanierter Einheit durchaus ein vielseitiges Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.
Lassen Sie sich im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung weitere Details vor Ort von uns zeigen und erklären.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
600 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. 19 % MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
362.934 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
32.934 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.834 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kordel (54306)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Hauses bietet eine hervorragende Lebensqualität für Familien oder Büro- oder Praxisnutzung. Dies der jeweiligen Genehmigungsform vorausgesetzt.
In nur 90 Metern Entfernung erreichen Sie den nächstgelegenen Kindergarten St. Amandus, ideal für die frühkindliche Betreuung. Die Grundschule Kordel ist nur 300 Meter entfernt und ermöglicht eine einfache Anbindung für Ihre Kinder. Für Freizeitaktivitäten ist der nächste Park nur 125 Meter entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso vorteilhaft: Die Bushaltestelle SEV Kordel ist nur 280 Meter weit, während der Bahnhof Kordel in 420 Metern schnell erreichbar ist, was Pendlern und Reisenden sehr entgegenkommt. Für den täglichen Einkauf befindet sich der Netto Marken-Discount nur 400 Meter entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen – Ihr neues Lebenskapitel beginnt hier!
