PAKETVERKAUF 377.000,- EUR - zwei Eigentumswohnungen und vier Garagen in Offenburg zu verkaufen!
Die Wohnanlage - Pappelweg 1-3 - wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet. Sie umfasst auf einem ca. 12.092 m² großen Grundstück insgesamt 64 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Punkthochhäuser mit je 32 Wohnungen.
Die beiden Häuser sind mit einem Aufzug ausgestattet und verfügen jeweils über 8 Etagen und sind vollunterkellert.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung bietet befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Aufzug) und bietet auf rund 71 m² einen Flur, eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer.
Es gibt einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss.
Die Wohnung steht leer und kann nach einer Renovierung von den Erwerbern neu vermietet oder selbst genutzt werden.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9500-52 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Die Gebäude wurden 1965 in massiver Bauweise errichtet und in den 80er Jahren von außen nach den damals gültigen Standards energetisch modernisiert (Fassadendämmung, Einbau isolierverglaster Kunststofffenster) und befinden sich in einem altersgemäßen, aber gepflegten Erhaltungszustand.
Die Häuser haben Flachdächer. Die Fassaden sind gedämmt und mit einem Putz versehen.
Die vorhandene Kunststofffenster entsprechen den üblichen Dämmwerten aus den 80er Jahren.
Im Jahr 2010 wurde die Heizzentrale (Wärmecontracting / Energieträger: Holzpellets / Öl) erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral.
Die Gebäude sind jeweils mit einer Aufzugsanlage ausgestattet.
Es steht eine Sanierung der Steig- und Fallstränge an.
Es gibt in beiden Häusern einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.
In der Wohnung selbst wurde die Elektroinstallation bereits modernisiert. Ansonsten befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
156000 €156.000 €
2.204,32 €/m²
Preis pro Stellplatz
11000 €11.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
166.920 €1
Kaufpreis
156.000 €
Kaufnebenkosten
10.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.340 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
780 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pappelweg 3, Südweststadt, Offenburg (77656)
Die Stadt Offenburg ist mit ihren ca. 60.000 Einwohnern Kreisstadt des Ortenaukreises und das florierende Oberzentrum Mittelbadens. Direkt an der BAB 5 gelegen, mit IC Bahnhof ausgestattet, präsentiert sich die Stadt als Medien- und Messestadt sowie Sitz einiger weltweit operierender Unternehmen.
Offenburg liegt in der Ebene am westlichen Rand des Schwarzwaldes unweit der französischen Grenze. Das elsässische Strasbourg ist in ca. einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen.
Die Stadt bietet ihren Einwohnern eine perfekte Infrastruktur, mit Kindergärten, Schulen und vielen Bildungseinrichtungen aller Art, eine umfassende medizinischen Versorgung, vielfältige sportliche Aktivitäten und umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Wie fast überall in Baden gibt es auch in Offenburg ein facettenreiches gastronomisches Angebot auf hohem Niveau sowie ein lebhaftes Vereins- und Kulturleben.
Die Wohnanlage - Pappelweg 1-3 - liegt am südwestlichen Stadtrand in der Nähe des Messegeländes und nicht weit entfernt vom Gifizsee, einem beliebten Strandbad und Freizeitgelände im inneren Stadtgebiet.
Im Wohnumfeld ist eine eigene Infrastruktur vorhanden (Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum, Kindergarten). Das Stadtzentrum ist mit dem Auto oder dem Stadtbus in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 64, 8 Etagen
