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Mein Guter Makler GmbH

Herr Dennis Hartwig

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042 ···

Nr. anzeigen

0421 33100424

Fachwerk-Charme von 1874: Einfamilienhaus mit Wintergarten, Dachterrasse, Garage & Potenzial

€ 80.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

186 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30966 Hemmingen

(Harkenbleck)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 80.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Lage

Das Haus liegt im Hemminger Ortsteil Harkenbleck - einem ruhig gewachsenen Dorf südlich der Landeshauptstadt Hannover. Der Ort bewahrt seinen ländlichen Charakter mit kurzen Wegen ins Grüne, während die hannoversche Innenstadt gut erreichbar bleibt. ÖPNV-Anschlüsse bestehen über mehrere Buslinien des GVH; nahe gelegene...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1874

Bezug

Nach Absprache

voll unterkellert
Balkon, Wintergarten
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

13.12.2025 bis 12.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

561,60 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in klassischer Fachwerkbauweise aus dem Jahr 1874 bietet auf einem ca. 186 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Ideen. Über eine Holztür betritt man den Flur, von dem sich im Erdgeschoss alle Bereiche direkt erschließen. Zur linken Seite liegt das Wohnzimmer mit sichtbarer Balkendecke und...

Ausstattung

. Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise (Baujahr 1874), zwei Ebenen + Dachboden
. Teilkeller (Kriechkeller-Charakter) mit zentralem Stromzähler
. Sichtbare Balkendecken und Sichtfachwerk-Details
. Bodenbeläge: Stäbchen-Echtholzparkett, Holzdielen, Fliesen
. Wohnzimmer mit offener Balkendecke und Stäbchenparkett
...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
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Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für alle, die historischen Charakter schätzen und mit durchdachter Modernisierung individuellen Wohnraum schaffen möchten. Ob für Paare, Familien oder kreative Köpfe: Mit fachgerechter...