Herrliches Baugrundstück in Brombach am Brombachsee
Willkommen in Haundorf - einer charmanten, naturnahen Gemeinde im Herzen des Fränkischen Seenlands. Hier, in der ruhigen Ortsteil-Lage von Brombach, wartet ein außergewöhnlich vielseitiges Baugrundstück mit 811 m² auf seine neue Nutzung. Ob als Kapitalanlage oder zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums: Dieses Grundstück bietet alle Voraussetzungen für ein nachhaltiges und wertstabiles Projekt.
Lage & Umgebung
Die kleine Ortschaft Brombach liegt eingebettet in die sanfte Landschaft zwischen Altmühlsee und Großem Brombachsee, zwei der beliebtesten Freizeit- und Erholungsziele der Region. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Badebuchten sowie vielfältige Wasser- und Outdooraktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Haundorf selbst bietet eine hervorragende Mischung aus Erholung, Natur, regionaler Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der Umgebung gegeben. Die Region gilt zudem touristisch als gefragte Destination, was zukünftige Bauvorhaben zusätzlich attraktiv macht.
Grundstücksdaten
Adresse: Haundorf, Brombach
Grundstücksgröße: 811 m²
Erschließung: Voll erschlossen
Bebauung: nach §34 BauGB - Nachbarbebauung
Die Gestaltung ist flexibel und orientiert sich an der umliegenden Bebauung.
Mögliche Bebauung
Dank der §34-Situation stehen Ihnen nahezu alle Haustypen offen - ideal für private Bauherren oder Investoren. Denkbar sind:
Bungalow
Einfamilienhaus (EFH)
Zweifamilienhaus (ZFH)
Mehrfamilienhaus (MFH)
Flexible Dachgestaltung: 0,5 oder 1,5 Kniestock
Diese Freiheit eröffnet ein breites Spektrum architektonischer Lösungen - vom barrierearmen Wohnen bis zu modernen Mehrparteienmodellen oder Ferienapartments. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und schafft damit ein angenehmes Wohnumfeld.
Besonderheiten
Attraktive, ruhige Wohnlage im Seenland
Nah an Natur, Wassersport, Radwegen und Erholungsgebieten
Ideal für Familien, Ruhesuchende oder als Ferienimmobilie
Gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden
Bauträgerfrei - freie Gestaltung Ihres Projekts
Fazit
Dieses Baugrundstück in Haundorf-Brombach vereint Natur, Lagequalität und bauliche Freiheit in seltenem Ausmaß. Ob Sie selbst einziehen möchten oder ein attraktives Renditeobjekt planen - hier finden Sie die perfekte Basis für einen wertbeständigen Neubau in einer der schönsten Regionen Mittelfrankens.
